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出让房屋和买卖合同

房屋买卖合同

第一条合同主体

1.1出卖人（以下简称甲方）：【甲方姓名】

1.2买受人（以下简称乙方）：【乙方姓名】

第二条房屋基本情况

2.1甲方同意将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋（以下简称标的房屋）出售给乙方。

2.2标的房屋的所有权证号：【所有权证号】，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

2.3甲方应保证乙方在购买后能顺利取得房屋的所有权证，并保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。

第三条交易价格

3.1双方确认，标的房屋的交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将房款支付给甲方。

第四条付款方式及进度

4.1乙方支付房款的方式为：【付款方式】

4.2乙方应按照以下进度支付房款：

（1）签订合同之日起【首付款比例】的首付款；

（2）【进度款比例】的进度款于【进度款支付时间】支付；

（3）剩余房款【尾款比例】于【尾款支付时间】支付。

第五条交付及过户

5.1甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将标的房屋交付给乙方。

5.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由【过户费用承担方】承担。

5.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证交付完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：_________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_________日期：____年__月__日

请注意，以上合同文档仅供参考，具体合同内容应根据您的实际情况进行调整，并在签订前征求法律专业人士的意见。在实际操作中，请确保遵循相关法律法规，保障自身权益。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房屋买卖合同

第一条合同主体

1.1出卖人（以下简称甲方）：【甲方姓名】

1.2买受人（以下简称乙方）：【乙方姓名】

1.3担保人（以下简称第三方）：【第三方姓名】

第二条房屋基本情况

2.1甲方同意将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋（以下简称标的房屋）出售给乙方。

2.2标的房屋的所有权证号：【所有权证号】，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第三条交易价格及支付方式

3.1双方确认，标的房屋的交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将房款支付给甲方。

第四条第三方担保责任

4.1第三方作为本合同的担保人，对乙方的支付义务承担连带保证责任。

4.2第三方应确保乙方按照本合同约定履行付款义务，如乙方违约，第三方应承担相应的违约责任。

第五条交付及过户

5.1甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将标的房屋交付给乙方。

5.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由【过户费用承担方】承担。

5.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第六条违约责任及限制

6.1乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】。

6.2乙方在合同履行过程中，不得以任何理由对标的房屋进行出租、转让或设定抵押。

6.3如乙方违约，甲方有权要求第三方承担连带保证责任。

第七条甲方权利及利益保障

7.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行付款义务。

7.2甲方在标的房屋过户完成后，有权要求第三方解除担保责任。

7.3甲方在合同履行过程中，有权要求乙方承担因违约导致的损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证交付完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：_________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_________日期：____年__月__日

第三方（签字/盖章）：_________日期：____年__月__日

第三方主体的介入，旨在保障甲方在房屋买卖过程中的权益，通过连带保证责任，确保乙方履行付款义务。同时，甲方作为主导方，拥有更多的权利保障和利益