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购买回迁房买卖合同样本

购买回迁房买卖合同样本方案文档

1.背景介绍

回迁房屋是指政府拆迁项目中被征收的居民安置后的新居,购买回迁房涉及到房屋所有权转移、价格谈判、法律合规等多个方面。本文档旨在提供一份详细的购买回迁房买卖合同样本,以确保买卖双方权益并遵守法律法规。

2.合同内容

2.1双方信息

买方信息:包括姓名/名称、身份证/营业执照号码、联系地址等。

卖方信息:政府或开发商名称、地址、联系方式等。

2.2房屋信息

房屋地址:包括楼号、单元号、房号等。

房屋属性:回迁房类型、建筑面积、使用权归属等。

2.3交易条款

房屋交付时间:约定房屋交付时间,包括验房时间、交付手续办理等。

价格及支付方式:约定房屋总价、首付款金额、尾款支付时间及方式等。

其他费用:包括但不限于税费、过户费、公证费等,责任归属及支付方式。

2.4权利与义务

买方权利与义务:明确买方享有的权利,如房屋所有权、使用权等,并承担的义务,如按时支付款项、履行合同义务等。

卖方权利与义务:明确卖方承担的义务,如保证房屋产权清晰、协助办理过户手续等,并享有的权利,如收取款项、追究违约责任等。

2.5违约与解决方式

违约责任:明确违约责任,包括但不限于逾期交付、拒绝过户、信息不实等情形。

解决方式:约定双方因违约产生的争议解决方式,如协商解决、仲裁或诉讼解决等。

3.法律条款

适用法律:明确适用的法律,包括国家相关法律法规和政策文件。

法律效力:约定合同的法律效力,确保合同的合法性和可执行性。

4.其他条款

生效日期:约定合同生效日期,即双方签字盖章之日起生效。

其他约定:对其他相关事项进行约定,以确保合同的完整性和可操作性。

5.签署及附件

签署日期:双方签署日期。

附件:包括但不限于房屋产权证、身份证明、相关批文等附件的清单。

6.合同变更与解释

合同变更:明确合同变更的程序和条件。

合同解释:对合同条款的解释权归属进行约定。

7.附则

其他事项:对其他可能涉及的事项进行补充说明。

8.签署

本合同以买方、卖方双方签字盖章确认后生效。

9.生效期限

本合同自双方签字盖章之日起生效,至履行完毕之日终止。

10.其他

其他约定事项,需在合同中明确规定。

以上所述内容构成了购买回迁房买卖合同样本的主要内容,具体条款可根据实际情况进行调整与补充。

第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导

购买回迁房买卖合同样本方案文档

1.背景介绍

回迁房屋是指政府拆迁项目中被征收的居民安置后的新居,购买回迁房涉及到房屋所有权转移、价格谈判、法律合规等多个方面。本文档旨在提供一份详细的购买回迁房买卖合同样本,以确保买卖双方权益并遵守法律法规。

2.合同内容

2.1双方信息

甲方信息:购房个人/单位的姓名/名称、身份证/营业执照号码、联系地址等。

乙方信息:政府或开发商名称、地址、联系方式等。

2.2第三方介入

第三方信息:介绍第三方的身份、资质、联系方式等。

第三方责权利:明确第三方在交易中的责任和权利,如监督交易过程、协助解决争议等。

2.3房屋信息

房屋地址:包括楼号、单元号、房号等。

房屋属性:回迁房类型、建筑面积、使用权归属等。

2.4交易条款

房屋交付时间:约定房屋交付时间,包括验房时间、交付手续办理等。

价格及支付方式:约定房屋总价、首付款金额、尾款支付时间及方式等。

其他费用:包括但不限于税费、过户费、公证费等,责任归属及支付方式。

2.5权利与义务

甲方权利与义务:明确甲方享有的权利,如房屋所有权、使用权等,并承担的义务,如按时支付款项、履行合同义务等。

乙方权利与义务:明确乙方承担的义务,如保证房屋产权清晰、协助办理过户手续等,并享有的权利,如收取款项、追究违约责任等。

2.6违约与解决方式

违约责任:明确违约责任,包括但不限于逾期交付、拒绝过户、信息不实等情形。

解决方式:约定双方因违约产生的争议解决方式,如协商解决、仲裁或诉讼解决等。

3.法律条款

适用法律:明确适用的法律,包括国家相关法律法规和政策文件。

法律效力:约定合同的法律效力,确保合同的合法性和可执行性。

4.其他条款

生效日期:约定合同生效日期,即双方签字盖章之日起生效。

其他约定:对其他相关事项进行约定,以确保合同的完整性和可操作性。

5.签署及附件

签署日期:双方签署日期。

附件:包括但不限于房屋产权证、身份证明、相关批文等附件的清单。

6.合同变更与解释

合同变更:明确合同变更的程序和条件。

合同解释:对合同条款的解释权归属进行约定。

7.附则

其他事项:对其他可能涉及的事项进行补充说明。

8.签署

本合同以甲方、乙方、第三方双方签字盖章确认后生效。

9.生效期限

本合同自双方签字盖章之日起生效,至履行完毕之日终止。

10.第三方介入的意

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