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广州市某住宅加装电梯检测鉴定与可行性研究

陈玉才

广东建准检测技术有限公司，广东广州510000

摘要：随着城市居民生活水平的提升及老龄化问题日益突出，居民对城市化老旧住房改造提出了更高的要求，既有住宅加装

电梯成为当前住宅改造中的热点，但是改造过程也带来了一些安全性问题，处理不当会成为安全隐患，对人们的生命财产造

成损失。本文对广州市越秀区一栋九层居民楼加装电梯项目进行检测鉴定分析，给我市从事加装电梯设计的工作人员提供

一些参考和借鉴。

关键词：加装电梯；改造；检测鉴定；安全性

中图分类号：TU857文献标识码：A

1概述（7）根据相关的规范及标准，评定房屋的安全性能；

（8）提出相应加固、处理建议。

随着城镇居民生活水平的不断提高使得人们对广

州住宅建设和旧住房改造提出了更高的要求，老年人2.3房屋现状调查

迫切希望对城市既有多层老住宅加装电梯。目前，既2.3.1加建改建位置

有多层住宅加装电梯已成为广州老旧住房综合改造的经了解，拟截断三层、五层、七层、九层7～8×G

热点，也是房屋修缮领域工程设计人员面临的重点、轴框架梁及部分砌筑墙体用于电梯出入口使用，该梁

难点课题。本文从结构布置、传力路径以及抗震性能截面尺寸为200mm×400mm，现已在三层、五层、七层、

等多角度对加装电梯进行检测鉴定并根据现场检测结九层梯间休息平台7～8×G轴位置增设钢梁支托连廊。

果进行建模综合分析，提出加装电梯对原结构的影响2.3.2地基基础检测

以及加装电梯的可行性。该建筑外墙未发现有开裂现象，室外地坪未发现

明显下沉迹象，未发现有因地基基础沉降而引起的上

2加装电梯对房屋安全性与可行性影响研究

部结构的损坏现象，未出现超过《民用建筑可靠性鉴

2.1工程概括

定标准》（GB50292-2015）所规定的裂缝、倾斜、滑

广州市越秀区某住宅楼，据悉该房屋建于1993年，移痕迹及其他异常情况，该建筑地基基础工作正常。

主体为一栋九层框架结构，以现浇钢筋混凝土柱、梁、2.3.3结构布置与轴线尺寸检查

板共同承重，以180毫米厚砖墙作外墙围护，屋面板为根据现场对房屋结构的查勘，该房屋主体为钢筋

现浇钢筋混凝土板。该房屋外墙为马赛克饰面，内墙为混凝土框架结构，对实际轴线尺寸抽查，结果详见表1

抹灰层饰面，地板铺耐磨砖，局部铺水泥砂浆，装不锈所示。

钢门、铁门、铝合金窗。该房屋主要作住宅使用，本次表1房屋轴线尺寸抽查结果

鉴定部位为7～8×E～G轴位置，面积约112平方米。轴线编号实测轴线尺寸(mm)

该建筑结构顶层层高约为3.0m，框架柱尺寸为1/5轴～7轴2604

F轴～H轴4803

400mm×400mm、450mm×450mm、500mm×500mm等，框

2.3.4构件截面尺寸及钢筋配置情况检测

架梁尺寸主要有200mm×500mm、200mm×45