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国有土地经营使用权出让合同

第一条合同主体

出让方

中华人民共和国XX市XX区人民政府，以下简称“甲方”。

受让方

（受让方名称），以下简称“乙方”。

第二条土地信息

土地位置

土地位于XX市XX区（具体地址），宗地编号为XXXXXX。

土地面积

土地总面积为XX平方米，土地用途为（工业、商业、住宅等）。

土地使用期限

土地使用期限为XX年，自土地使用权出让合同生效之日起计算。

第三条土地使用权出让金

出让金金额

土地使用权出让金为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾玖亿玖仟玖佰玖拾玖万元整），以下简称“出让金”。

支付方式

乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付土地使用权出让金的30%，即人民币XX万元整。

剩余的70%出让金，乙方应在办理土地使用权登记手续之日起5个工作日内支付给甲方。

第四条土地开发与利用

开发要求

乙方应按照我国法律法规和政策规定，进行土地的开发和利用。在土地使用期限内，乙方应完成土地开发项目，并达到约定的使用条件。

环境保护

乙方在土地开发和经营过程中，应严格遵守环境保护法律法规，确保环境质量，防止污染和生态破坏。

第五条土地使用权转让

转让条件

未经甲方同意，乙方不得将土地使用权转让给第三方。

乙方如确需转让土地使用权，应提前向甲方申请，并经甲方同意后，方可进行转让。

第六条违约责任

乙方违约

如乙方未按照约定支付土地使用权出让金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

如乙方未按照约定开发和利用土地，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。

甲方违约

如甲方未按照约定提供土地，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

如甲方未按照约定提供相关基础设施和服务，乙方有权要求甲方改正，并支付违约金。

第七条争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（盖章）：中华人民共和国XX市XX区人民政府

乙方（盖章）：（受让方名称）

签订日期：XX年XX月XX日

以上为一份详细的国有土地经营使用权出让合同示例，仅供参考。在实际操作中，请根据具体情况和需求进行修改和调整。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条合同主体

出让方

中华人民共和国XX市XX区人民政府，以下简称“甲方”。

受让方

（受让方名称），以下简称“乙方”。

监管方

（第三方监管机构名称），以下简称“监管方”。

第二条土地信息

土地位置

土地位于XX市XX区（具体地址），宗地编号为XXXXXX。

土地面积

土地总面积为XX平方米，土地用途为（工业、商业、住宅等）。

土地使用期限

土地使用期限为XX年，自土地使用权出让合同生效之日起计算。

第三条土地使用权出让金

出让金金额

土地使用权出让金为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾玖亿玖仟玖佰玖拾玖万元整），以下简称“出让金”。

支付方式

乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付土地使用权出让金的30%，即人民币XX万元整。

剩余的70%出让金，乙方应在办理土地使用权登记手续之日起5个工作日内支付给甲方。

第四条第三方监管机构的职责

监管方作为独立的第三方机构，负责对乙方履行合同义务的过程进行监管，确保乙方按照约定进行土地开发和利用，保障甲方利益。

监管内容

监管方应监督乙方按照合同约定的开发计划进行土地开发，确保项目顺利进行。

监管方应监督乙方遵守我国法律法规和政策规定，确保土地开发过程中的环境保护和安全生产。

监管方应定期对乙方进行评估，确保乙方具备相应的资金、技术和管理能力，履行合同义务。

监管手段

监管方有权对乙方进行现场检查，了解土地开发进度和质量情况。

监管方有权要求乙方提供相关资料，审查乙方是否符合合同约定的条件。

监管方有权对乙方进行信用评估，确保乙方具备良好的信誉和履约能力。

第五条甲方权益保障

甲方权利

甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地使用权出让金。

甲方有权要求监管方对乙方进行监管，确保乙方履行合同义务。

甲方有权在合同约定的土地使用期限内，要求乙方进行土地开发和利用。

甲方利益保障

甲方有权要求乙方按照合同约定支付违约金，赔偿甲方损失。

甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同，收回土地使用权。

甲方有权要求乙方承担土地开发过程中的环境保护和安全生产责任。

第六条乙方违约及限制条款

乙方违约

如乙方未按照约定支付土地使用权出让金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

如乙方未按照约定开发和利用土地，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。

乙方限制

未经甲方同意，乙方不得将土地使用权转让给第三方。

乙方如确需转让土地使用权，应提前