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规划技术标准与规范
第一节技术标准
《城市用地分类与规划建设用地标准》GBJ137-90
1、城市用地分类：按照土地使用的主要性质进行分类，采用大类、中类和小类
三个层次的分类体系。大类分为：居住用地（R）、公共设施用地（C）、工业
用地（M）、仓储用地（W）、对外交通用地（T）、道路广场用地（S）、市政设
施用地（U）、绿地（G）、特殊用地（D）以及水域和其他用地（E）等10大
类。
2、规划建设用地标准：关于居住，工业，道路广场，绿地四类主要用地，本标
准还规定了其他单项建设用地规划指标，分别为：居住用地18.0-28.0m2/人
2
（其中采用I级用地标准的城市不得小于16.0m/人），工业用地10.0-25.0
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m/人（其中设有大中型工业项目的中、小工矿城市不宜大于3.0m/人），道
22
路广场用地7.0-15.0m/人，绿地大于等于9.0m/人（其中公共绿地大于
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等于7.0m/人，对于采用I级用地标准的城市不得小于5.0m/人）。上述四
大类用地占城市建设用地的比例应一下规定控制：居住用地20-32%、工业用
地15-25%（对于没有大中型工业项目的中小工矿城市，比例不宜超过30%）、
道路广场用地8-15%、绿地8-15%。
《防洪标准》GB50201-94
1、城市防洪标准：城市根据其社会经济地位的重要性或非农业人口的数量分为
四个等级：
大于等于150万人的特别重要的城市，防洪标准为大于等于200年
大于50万人小于150万人的重要城市，防洪标准为100-200年
大于20万人小于50万人的中等城市，防洪标准为50-100年
小于等于20万人的一般镇，防洪标准为20-50年
第二节技术规范
《城市居住区规划设计规范》GB50180-93
1、规划设计基本要求：居住区按居住户数或人口规模可分为居住区、小区、组
团三级；控制规模为居住区（10000-16000户，30000-50000人）、小区
（3000-5000户、10000-15000人）、组团（300-1000户、1000-3000人）。
起规划组织结构采用多种组合形式。
2、用地、建筑与规划布局：居住区规划总用地，应包括居住区用地和其他用地
2类。其中居住区用地分为：住宅用地（R01）、公建用地（R02）、道路用地
（R03）、公共绿地（R04）等4类。
3、住宅：住宅间距，应以满足日照为基础，老年居住建筑不应低于冬至日日照
2H的标准。对旧区改造可以酌情降低，但不宜低于大寒日照1H的标准。住
宅侧面间距、条式住宅、多层之间不宜小于6M，高层与各种层数住宅之间不
宜小于13M。无电梯住宅不应超过6层。
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4、公区服务设施：居住区公共服务设施应包括：教育、医疗卫生、文化体育、
商业服务、金融邮电、市政公用、行政管理和其他八类。
5、绿地：居住区内绿地应该包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道
路绿地等。绿地率：新区建设不应低于30%，旧区改建不宜低于25%；居住区
内的公共绿地的总指标，应根据居住区人口规模分别达到：组团不少于0.5
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m/人，小区不少于1m/人，居住区不少于1.5m/人；旧区改造可以酌情降
低，但不得低于相
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