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《房屋销售合同》补充协议及注意事项(合同协议范本)

房屋销售合同补充协议及注意事项

一、前言

甲乙双方于____年__月__日签订了《房屋销售合同》（以下简称“本合同”），为了明确双方的权利义务，确保交易的顺利进行，现就本合同的相关内容补充如下：

二、补充协议

2.1房屋交付时间

甲乙双方同意将房屋交付时间延期至____年__月__日。如因特殊情况导致交付时间延误，甲方应提前__天通知乙方，并承担相应的违约责任。

2.2房屋质量

甲方保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在影响居住安全的质量问题。如交付后发现质量问题，甲方应承担修复责任，并支付乙方造成的损失。

2.3产权过户

甲乙双方应在本合同签订之日起__日内，共同前往房地产交易中心办理产权过户手续。如因甲方原因导致过户手续延误，甲方应支付乙方违约金人民币__元。

2.4税费承担

除本合同另有约定外，办理产权过户所产生的税费由甲方承担。如因乙方原因导致过户手续延误，相关税费由乙方承担。

2.5违约责任

甲乙双方应严格履行本合同约定的义务。如一方违反本合同，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币__元。

三、注意事项

3.1甲乙双方应保证所提供的个人信息真实有效，如因信息不实导致合同无效，由提供方承担相应责任。

3.2甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得利用本合同进行非法交易。

3.3房屋交付后，乙方应按照约定及时支付购房款。如乙方延迟支付，应承担延迟支付期间的违约金。

3.4甲乙双方在履行本合同时，应尊重对方合法权益，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

四、其他约定

4.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：____年__月__日

请注意，以上合同文档仅为示例，实际合同内容需根据具体情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）于____年__月__日签订了《房屋销售合同》（以下简称“本合同”），为了进一步明确双方的权利义务，确保交易的顺利进行，并引入第三方主体（以下简称“丙方”）承担部分责任与义务，现就本合同的相关内容补充如下：

第三方主体丙方的责权利

3.1丙方责任

丙方作为专业的房屋交易服务平台，应确保甲乙双方的信息真实有效，并对甲乙双方的合法权益提供保障。

丙方应协助甲方完成房屋的查验、过户等相关手续，并承担相应的法律责任。

丙方应在交易过程中提供专业的咨询和服务，确保交易的顺利进行。

3.2丙方权益

丙方有权根据本合同的约定收取服务费用，具体费用标准如下：[详细费用标准]

丙方在提供服务过程中产生的合理费用，由甲方承担。

甲方权益主导

4.1甲方权利

甲方有权按照约定时间接收符合质量标准的房屋。

甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款。

甲方有权在发现房屋质量问题或违约行为时，要求乙方承担修复责任及赔偿损失。

甲方有权在乙方延迟支付购房款时，要求乙方支付违约金。

4.2甲方利益保障

甲方在交易过程中所支付的费用，包括但不限于房屋价款、税费、服务费等，均有丙方提供担保。

甲方在房屋交付后，如发现质量问题，有权要求丙方协助解决，并承担相应责任。

甲方在产权过户过程中，如遇到问题，有权要求丙方提供法律援助及协助解决。

乙方违约及限制条款

5.1乙方违约

乙方如延迟支付购房款，应支付甲方违约金人民币__元。

乙方如未按约定时间交付房屋，应支付甲方违约金人民币__元。

乙方如提供虚假信息，导致合同无效，应承担相应的法律责任。

5.2乙方限制

乙方在房屋交付前，不得擅自处分或抵押房屋。

乙方在产权过户前，不得转让房屋所有权。

第三方介入的意义和目的

第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业的交易服务，确保交易的合法性、安全性和便捷性。丙方作为专业的房屋交易服务平台，拥有丰富的行业经验和资源，能够为甲方和乙方提供全方位的服务和支持，降低交易风险，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义

甲方作为房屋的出售方，主导本合同的补充协议，旨在保障自身的合法权益，确保交易的顺利进行。通过明确甲方的权利和利益，以及乙方的违约责任和限制，甲方能够更好地维护自身的权益，降低交易风险。同时，引入第三方主体丙方，进一步增强了交易的可靠性和安全性，有利于保护甲方的利益。

以上补充协议自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。本补充协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有