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商业地产租赁协议实用文档

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方为商业地产所有权人，拥有合法出租权；乙方需租赁商业地产用于经营，甲乙双方本着平等自愿的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方商业地产事宜，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方出租的商用地产位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。

1.2乙方租赁上述商用地产用于__________（用途），并确保租赁用途符合相关法律法规及当地政策。

1.3乙方租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金为每月__________元人民币（大写：__________元整），租赁期间租金不变。

2.2乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

2.3租赁期满后，如乙方需续租，应提前__________日向甲方提出书面申请，双方另行协商租金及租赁期限。

三、押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为__________个月租金，即__________元人民币（大写：__________元整）。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁标的及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

四、维修及保养

4.1在租赁期间，甲方负责租赁标的的结构及附属设施的维修和保养。

4.2乙方应合理使用租赁标的，并承担因使用不当导致的损坏修复费用。

4.3甲方进行维修保养时，应提前__________日通知乙方，乙方应予以配合。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为__________个月的租金。

5.2除违约金外，违约方还应赔偿守约方因此造成的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁标的所在地的人民法院诉讼解决。

七、合同变更、解除

7.1双方同意，合同的变更、解除应书面进行，并经双方签字盖章确认。

7.2在租赁期间，如遇不可抗力导致租赁标的无法继续租赁，双方互不承担违约责任，本合同自动终止。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：租赁标的详细描述及附属设施清单

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注：本合同为示例性质，仅供参考，具体租赁事宜应以双方实际协商为准。在签订正式合同前，请咨询专业法律人士意见。

以下为特殊应用场景及相关说明：

一、特殊应用场景及注意事项

1.零售店铺租赁

应用场合：乙方租赁甲方商业地产用于开设零售店铺。

注意事项：

确保租赁标的符合乙方零售业务的特定需求，如人流量、店铺布局等。

明确租赁标的周边的竞争对手情况，避免同质化竞争。

注意租赁标的的可见性和可访问性，以确保店铺的吸引力和便利性。

2.写字楼租赁

应用场合：乙方租赁甲方商业地产用于办公或商业活动。

注意事项：

确保租赁标的符合乙方办公需求，如会议室、办公设备等。

注意租赁标的的安保措施，保障办公场所的安全。

考虑租赁标的所在地的交通便利性，以便员工通勤和客户访问。

3.餐饮业租赁

应用场合：乙方租赁甲方商业地产用于开设餐厅或餐饮店。

注意事项：

确保租赁标的具备餐饮业所需的厨房设施和排气系统。

注意租赁标的的卫生条件，符合食品安全要求。

考虑租赁标的周边的人流量和消费水平，以确保餐饮店的盈利能力。

4.教育培训机构租赁

应用场合：乙方租赁甲方商业地产用于开设教育培训机构。

注意事项：

确保租赁标的具备足够的空间和设施，以满足教育培训需求。

注意租赁标的所在地的学生资源和家长需求，以便招生和运营。

考虑租赁标的的噪音和安全性，为学生提供良好的学习环境。

5.医疗机构租赁

应用场合：乙方租赁甲方商业地产用于开设医疗机构。

注意事项：

确保租赁标的具备医疗机构所需的医疗设备和手术室等设施。

注意租赁标的所在