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二手房买卖合同

第一条房屋基本信息

1.1房屋所有权证号：

1.2房屋坐落：

1.3房屋面积：

1.4房屋户型：

1.5房屋楼层：

1.6房屋建造年份：

1.7土地使用权证号：

第二条买卖双方信息

2.1出卖人（以下简称甲方）信息：

身份证号码：

联系电话：

2.2买受人（以下简称乙方）信息：

身份证号码：

联系电话：

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格为人民币（大写）：

3.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：

3.3剩余房款人民币（大写）：

3.4乙方应于本合同签订之日起十五个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：

3.5甲方应自乙方支付完毕全部房款之日起__个工作日内，将房屋所有权转移给乙方。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第五条房屋质量及保修

5.1甲方保证房屋不存在重大质量问题，如房屋存在重大质量问题，甲方应承担相应的维修责任。

5.2房屋交付后，甲方不再承担任何质量问题所产生的维修责任。

第六条违约责任

6.1如甲方未按照本合同约定交付房屋，应支付违约金人民币（大写）：

6.2如乙方未按照本合同约定支付房款，应支付违约金人民币（大写）：

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

7.3本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方同意后生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，建议买卖双方咨询专业律师意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条第三方主体信息

1.1第三方主体名称：

1.2第三方主体注册地址：

1.3第三方主体法人代表：

1.4第三方主体联系电话：

第二条甲方权益保障

2.1房屋交付及质量

甲方应保证房屋不存在重大质量问题，如房屋存在重大质量问题，甲方应承担相应的维修责任。房屋交付后，甲方不再承担任何质量问题所产生的维修责任。

2.2房屋过户

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.3价款支付

乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：。剩余房款人民币（大写）：。乙方应于本合同签订之日起十五个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：。

2.4违约责任

如乙方未按照本合同约定支付房款，应支付违约金人民币（大写）：。

第三条乙方义务及限制

3.1乙方应按照本合同约定时间向甲方支付房款。

3.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担过户费用。

3.3乙方在房屋交付后，不得以任何理由要求甲方承担房屋质量问题所产生的维修责任。

第四条第三方主体职责

4.1第三方主体应对甲方的房屋进行质量检查，并出具质量检查报告。

4.2第三方主体应协助甲方办理房屋过户手续，并确保过户过程的顺利进行。

4.3第三方主体应对乙方的付款行为进行监督，确保乙方按时支付房款。

第五条第三方主体违约责任

5.1如第三方主体未能按照本合同约定完成质量检查，应支付违约金人民币（大写）：。

5.2如第三方主体未能协助甲方完成房屋过户手续，应支付违约金人民币（大写）：。

第六条合同的生效、变更和解除

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

6.2本合同的变更或解除须经甲乙双方协商一致，并书面确认。

6.3本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方及第三方主体同意后生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

第三方主体（签字/盖章）：

第三方主体介入的意义和目的在于，通过对房屋质量的检查和过户手续的协助，保障甲方的权益，同时对乙方的付款行为进行监督，确保合同的履行。甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权益和责任，保障甲方的利益，同时对乙方设定违约及限制条款，以防止乙方违反合同约定。##第七条甲方特殊权益

7.1甲方享有房屋在过户前的完全使用权，乙方不得干涉。

7.2甲方有权在合同约定的范围内对房屋进行改造和维修。

7.3甲方在合同约定的时间内未收到房款，有权解除合同并追究乙方的违约责任。

7.4甲方在房屋过户后，有权要求第三方主体提供完整的房屋产权证明和过户证明。

第八条乙方违约限制

8.1乙方未能按时支付房款，甲方有权暂停交付房屋，并追究乙方的违约责任。

8.2乙方未能协助甲方完成过户手续