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2024年门市房租赁协议范本-1

门市房租赁协议范本

合同编号：__________

第一章：合同双方

1.1出租方（甲方）：__________

1.2承租方（乙方）：__________

第二章：租赁物及用途

2.1甲方出租的门市房位于__________（地址），建筑面积

__________平方米。

2.2乙方租赁该门市房用于__________（用途），未经甲方书面

同意，乙方不得改变租赁物的用途。

第三章：租赁期限及交付

3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________

月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出

书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

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3.3甲方应于合同签订之日起__________日内将租赁物交付给乙

方使用。

第四章：租金及支付方式

4.1租金为每月人民币__________元（大写：__________元整），

租金每年调整一次，调整幅度不超过上一年度居民消费价格指数的

涨幅。

4.2乙方支付租金的方式为每__________个月支付一次，每次支

付__________个月的租金。

4.3乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的银

行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金

__________%的滞纳金。

第五章：维修及保养

5.1在租赁期内，甲方负责租赁物的维修和保养，确保租赁物符

合约定的使用条件。

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5.2乙方在租赁期间应合理使用租赁物，并承担因使用不当导致

的损坏修复费用。

5.3甲方进行维修保养时，应提前通知乙方，并尽可能减少对乙

方使用租赁物的影响。

5.4如租赁物因不可抗力等原因导致毁损或灭失，甲方应在

__________日内修复或提供替代租赁物，如无法修复或提供替代租赁

物，乙方有权提前解除合同。

第六章：违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未能按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方按日

支付违约金，违约金为乙方已支付租金的__________%；

（2）甲方未能履行维修保养义务，导致租赁物无法正常使用，

乙方有权要求甲方按日支付违约金，违约金为乙方已支付租金的

__________%；

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（3）甲方提前解除合同，应提前__________日通知乙方，并按

乙方已支付租金的__________%支付违约金。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方逾期支付租金，应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金为

应付租金的__________%；

（2）乙方未经甲方书面同意，擅自改变租赁物用途，甲方有权

要求乙方按日支付违约金，违约金为乙方已支付租金的

__________%；

（3）乙方提前解除合同，应提前__________日通知甲方，并按

甲方已支付租金的__________%支付违约金。

第七章：争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉

讼。

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第八章：合同变更与解除

8.1双方同意，合同的变更、解除应书面签订，并经双方签字盖

章后生效。

8.2在租赁期间，如乙方需转让租赁权，应提前__________日通

知甲方，并取得甲方书面同意。未经甲方书面同意，乙方不得转让

租赁权。

8.3甲方有权在租赁期满前__________日通知乙方是否续租，如

乙方未在规定时间内提出