存量房交易合同多场景应用综合版.doc

存量房交易合同多场景应用综合版

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存量房交易合同多场景应用综合版

存量房交易合同

本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款

合同编号：_______

合同签订日期：_______

鉴于：

2.乙方（买方）愿意购买房屋，并同意按照本合同的规定支付购房款；

3.丙方（中介方）是一家合法注册的房地产中介机构，愿意协助甲乙双方完成房屋交易，并收取中介费；

甲、乙、丙三方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋交易事宜达成如下合同：

一、合同主体

1.甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买甲方的房屋。房屋的具体信息如下：

房屋地质：【地质】；

房屋面积：【面积】平方米；

房屋产权证号：【产权证号】；

房屋所有权人：【甲方姓名】。

2.乙方同意按照房屋的评估价值支付购房款。购房款的金额、支付方式及支付时间由甲乙双方另行约定。

3.丙方作为中介方，负责协助甲乙双方完成房屋交易，并收取中介费。中介费的计算方式为：【中介费计算方式】。

二、特殊应用场景说明

1.房屋交易过程中，如遇政策变动或其他不可抗力因素导致交易无法继续进行，甲乙双方均有权解除本合同。解除合同后，已支付的费用应根据实际情况进行合理退还。

2.房屋交易过程中，如甲方或乙方发生意外导致无法继续履行合同，其合法继承人可以继续履行合同，但需提供相关法律文件以证明其继承权。

3.房屋交易过程中，如甲方或乙方需要贷款，甲乙双方应积极配合提供相关资料，并按照银行的要求办理贷款手续。如因甲乙双方原因导致贷款无法办理，责任由违约方承担。

三、多方为主导下的附加条款

1.丙方作为中介方，应确保房屋交易的真实性、合法性，并对交易过程中的信息真实性承担连带责任。

2.丙方应按照合同约定收取中介费，并开具合法票据。如丙方未按照约定收取中介费或开具票据，甲方和乙方均有权要求丙方退还已支付的中介费。

3.丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，并确保过户手续的顺利进行。如因丙方原因导致过户手续无法办理，丙方应承担相应的责任。

4.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。本合同自甲乙双方签字、丙方盖章之日起生效。

甲方（卖方）：【甲方姓名】

乙方（买方）：【乙方姓名】

丙方（中介方）：【丙方名称】

附件：

1.房屋产权证复印件

2.甲乙双方联系明复印件

3.中介服务协议

4.房屋评估报告

5.其他相关文件

甲方（卖方）签字：____________

乙方（买方）签字：____________

丙方（中介方）盖章：___________

签订日期：_______年_______月_______日

这个合同是关于卖房子的事情，甲方是卖房子的人，乙方是买房子的人，丙方是帮忙卖房子，也就是中介。这个合同规定了甲方要卖给乙方房子，乙方要给甲方钱，丙方要帮忙把这个交易做好，然后收点中介费。

这个合同有几个特殊情况要说一下：

1.如果政策变了，或者有其他的大事情发生，比如地震啊，火灾啊，导致房子不能卖了，那甲方和乙方都可以不继续执行这个合同。如果已经给了一部分钱，那就得商量退回来。

2.如果甲方或者乙方在交易过程中出了意外，比如生病或者去世了，那他们的继承人可以继续完成这个交易，但是得有合法的证明。

3.如果甲方或者乙方需要借钱，也就是贷款，来买这个房子，那得互相帮助，把需要的东西准备好，如果因为某一方的原因借不到钱，那得负责。

1.如果在交易过程中发现房子的实际情况和之前说的不一样，比如面积小了，或者有质量问题，那得和甲方商量，看能不能降价，或者修好了再卖。

2.如果在交易过程中，甲方或者乙方反悔了，不想卖了或者不想买了，那得按照合同的约定来处理，可能得赔钱。

3.如果中介没有做好自己的工作，比如没有把房子的信息核实清楚，或者没有帮好忙，那得找中介理论，要求他们做好，或者赔钱。

咱们说说这个合同需要的附件，这些都是重要的文件，大家得保管好：

1.房屋产权证复印件，这个证明甲方是房子的主人，有权利卖房子。

2.甲乙双方的联系明复印件，这个证明大家是谁，有权利买卖房子。

3.中介服务协议，这个是中介和甲方乙方之间的约定，规定了中介要做什么，怎么收费。

4.房屋评估报告，这个是评估房子值多少钱的，对买卖双方来说都很重要。

5.其他相关文件，比如买卖合同、付款凭证等，这些都是交易过程中产生的文件，都得保管好，以备不时之需。

总的来说，这个合同规定了大家怎么卖房子，怎么买房子，如果出了问题怎么办，大家都得按照合同来，这样才能保证交易的顺利进行。

多方为主导时的，附件条款及说明：

1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：

甲方保留权利：甲方有权在房屋交易过程中对房屋进行合理的定价调整，但必须提前通知乙方，并给出合理的解释。

甲方优先购买权：如果乙方在交易过程中有转让房屋意愿