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存量房交易合同多场景应用综合版
存量房交易合同多场景应用综合版
存量房交易合同多场景应用综合版
存量房交易合同
本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款
合同编号:_______
合同签订日期:_______
鉴于:
2.乙方(买方)愿意购买房屋,并同意按照本合同的规定支付购房款;
3.丙方(中介方)是一家合法注册的房地产中介机构,愿意协助甲乙双方完成房屋交易,并收取中介费;
甲、乙、丙三方本着平等自愿、诚实信用的原则,经友好协商,就房屋交易事宜达成如下合同:
一、合同主体
1.甲方同意将房屋出售给乙方,乙方同意购买甲方的房屋。房屋的具体信息如下:
房屋地质:【地质】;
房屋面积:【面积】平方米;
房屋产权证号:【产权证号】;
房屋所有权人:【甲方姓名】。
2.乙方同意按照房屋的评估价值支付购房款。购房款的金额、支付方式及支付时间由甲乙双方另行约定。
3.丙方作为中介方,负责协助甲乙双方完成房屋交易,并收取中介费。中介费的计算方式为:【中介费计算方式】。
二、特殊应用场景说明
1.房屋交易过程中,如遇政策变动或其他不可抗力因素导致交易无法继续进行,甲乙双方均有权解除本合同。解除合同后,已支付的费用应根据实际情况进行合理退还。
2.房屋交易过程中,如甲方或乙方发生意外导致无法继续履行合同,其合法继承人可以继续履行合同,但需提供相关法律文件以证明其继承权。
3.房屋交易过程中,如甲方或乙方需要贷款,甲乙双方应积极配合提供相关资料,并按照银行的要求办理贷款手续。如因甲乙双方原因导致贷款无法办理,责任由违约方承担。
三、多方为主导下的附加条款
1.丙方作为中介方,应确保房屋交易的真实性、合法性,并对交易过程中的信息真实性承担连带责任。
2.丙方应按照合同约定收取中介费,并开具合法票据。如丙方未按照约定收取中介费或开具票据,甲方和乙方均有权要求丙方退还已支付的中介费。
3.丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续,并确保过户手续的顺利进行。如因丙方原因导致过户手续无法办理,丙方应承担相应的责任。
4.本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各执一份。本合同自甲乙双方签字、丙方盖章之日起生效。
甲方(卖方):【甲方姓名】
乙方(买方):【乙方姓名】
丙方(中介方):【丙方名称】
附件:
1.房屋产权证复印件
2.甲乙双方联系明复印件
3.中介服务协议
4.房屋评估报告
5.其他相关文件
甲方(卖方)签字:____________
乙方(买方)签字:____________
丙方(中介方)盖章:___________
签订日期:_______年_______月_______日
这个合同是关于卖房子的事情,甲方是卖房子的人,乙方是买房子的人,丙方是帮忙卖房子,也就是中介。这个合同规定了甲方要卖给乙方房子,乙方要给甲方钱,丙方要帮忙把这个交易做好,然后收点中介费。
这个合同有几个特殊情况要说一下:
1.如果政策变了,或者有其他的大事情发生,比如地震啊,火灾啊,导致房子不能卖了,那甲方和乙方都可以不继续执行这个合同。如果已经给了一部分钱,那就得商量退回来。
2.如果甲方或者乙方在交易过程中出了意外,比如生病或者去世了,那他们的继承人可以继续完成这个交易,但是得有合法的证明。
3.如果甲方或者乙方需要借钱,也就是贷款,来买这个房子,那得互相帮助,把需要的东西准备好,如果因为某一方的原因借不到钱,那得负责。
1.如果在交易过程中发现房子的实际情况和之前说的不一样,比如面积小了,或者有质量问题,那得和甲方商量,看能不能降价,或者修好了再卖。
2.如果在交易过程中,甲方或者乙方反悔了,不想卖了或者不想买了,那得按照合同的约定来处理,可能得赔钱。
3.如果中介没有做好自己的工作,比如没有把房子的信息核实清楚,或者没有帮好忙,那得找中介理论,要求他们做好,或者赔钱。
咱们说说这个合同需要的附件,这些都是重要的文件,大家得保管好:
1.房屋产权证复印件,这个证明甲方是房子的主人,有权利卖房子。
2.甲乙双方的联系明复印件,这个证明大家是谁,有权利买卖房子。
3.中介服务协议,这个是中介和甲方乙方之间的约定,规定了中介要做什么,怎么收费。
4.房屋评估报告,这个是评估房子值多少钱的,对买卖双方来说都很重要。
5.其他相关文件,比如买卖合同、付款凭证等,这些都是交易过程中产生的文件,都得保管好,以备不时之需。
总的来说,这个合同规定了大家怎么卖房子,怎么买房子,如果出了问题怎么办,大家都得按照合同来,这样才能保证交易的顺利进行。
多方为主导时的,附件条款及说明:
1.当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:
甲方保留权利:甲方有权在房屋交易过程中对房屋进行合理的定价调整,但必须提前通知乙方,并给出合理的解释。
甲方优先购买权:如果乙方在交易过程中有转让房屋意愿
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