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河北省国有土地使用权转让合同书

甲方（转让方）：河北省XXXX有限公司

乙方（受让方）：河北省XXXX开发有限公司

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其国有土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：

第一条土地使用权基本信息

1.1土地位置：河北省XX市XX区XX路XX号

1.2土地面积：总面积XX平方米，其中建设用地XX平方米，代征道路XX平方米，代征绿化XX平方米。

1.3土地用途：住宅用地

1.4土地使用权证号：冀XXXX第XXXX号

1.5土地使用权取得方式：划拨

1.6土地使用期限：自取得土地使用权之日起至XXXX年XX月XX日止。

第二条土地使用权转让

2.1甲方同意将其上述土地使用权及地上建筑物、附着物等全部转让给乙方。

2.2乙方同意按照本合同的约定受让甲方上述土地使用权及地上建筑物、附着物等。

第三条转让价格及支付方式

3.1土地使用权转让价格共计人民币XX亿元（大写：人民币玖拾玖亿零捌佰万元整）。

3.2乙方应按照下列方式向甲方支付转让价款：

3.2.1签订本合同之日起五个工作日内，乙方支付转让价款的30%；

3.2.2自甲方办理完成土地使用权过户手续之日起五个工作日内，乙方支付转让价款的70%。

第四条土地使用权过户

4.1甲方应自本合同签订之日起办理土地使用权过户手续，将土地使用权及地上建筑物、附着物等过户至乙方名下。

4.2过户过程中产生的一切税费，按照国家相关法律法规规定由甲乙双方各自承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的10%。

5.2若甲方未能按期办理土地使用权过户手续，应按照逾期天数向乙方支付土地使用权转让价款的0.5‰作为违约金。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的修改、补充必须以书面形式作出，经甲乙双方共同认可后方能生效。

甲方（转让方）：河北省XXXX有限公司

乙方（受让方）：河北省XXXX开发有限公司

签订日期：XXXX年XX月XX日

请注意，以上合同文档仅作为示例，实际合同内容应根据具体项目情况、法律法规和双方需求进行调整。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师或相关机构。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（转让方）：河北省XXXX有限公司

乙方（受让方）：河北省XXXX开发有限公司

第三方（监管方）：河北省土地储备交易中心

鉴于甲方拥有河北省XX市XX区XX路XX号地块的国有土地使用权，并拟将其转让给乙方，为确保交易的合法性、公平性和透明度，甲方引入第三方监管方对本次土地使用权转让进行监管。甲乙双方经协商一致，达成如下协议：

第一条第三方监管方的职责和权利

1.1监管方作为本次土地使用权转让的监管机构，负责对转让过程进行监督，确保转让行为的合法性、合规性。

1.2监管方有权对甲乙双方的资质进行审核，确保双方具备相应的权利和能力履行合同。

1.3监管方有权对转让价款的支付进行监管，确保乙方按照约定支付转让价款。

1.4监管方有权对土地使用权过户手续的办理进行监督，确保过户手续的合法性和有效性。

第二条甲方的权益保障

2.1甲方保留对土地使用权的所有权，并在转让过程中享有优先购买权。

2.2甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式支付转让价款。

2.3甲方有权要求监管方对转让过程进行监督，确保乙方履行合同义务。

2.4甲方在转让过程中遭受的任何损失，均有权要求乙方进行赔偿。

第三条乙方的义务和限制

3.1乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付转让价款。

3.2乙方应接受监管方的监督，配合监管方完成土地使用权转让的各项工作。

3.3乙方在转让过程中不得擅自改变土地用途，不得违反相关法律法规。

3.4乙方在转让过程中如有违约行为，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

第四条违约责任

4.1乙方未按约定时间支付转让价款的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价款的0.5‰。

4.2乙方擅自改变土地用途或违反相关法律法规的，应承担相应的法律责任，向甲方支付赔偿金。

4.3监管方未履行监管职责，导致转让过程出现问题的，应承担相应的法律责任。

第五条第三方介入的意义和目的

5.1第三方监管方的介入，有助于确保土地使用权转让过程的合法性、合规性和透明度，保护国家利益和公共利益。

5.2第