广州市城市规划管理技术标准与准则——建筑工程规划管理篇.pdf

广州市城市规划管理技术标准与准则

——建筑工程规划管理篇

开始施行间：二○○四年二月一日

编写单位：广州市城市规划局

广州市城市规划编制研究中心

133

广州市城市规划局

穗规[2004]85号

关于实施《广州市城市规划管理技术

标准与准则—建筑工程规划

管理篇试行》的通知

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局内各业务处室、各区规划分局、各特定管理区规划部门：

《广州市城市规划管理审批技术标准与准则一一建筑工程

规划管理篇试行》业经局业务会讨论通过、潘安局长签发，现

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予发布，自年月日起施行。请遵照执行，并将执行过

200421

程中遇到的问题及时反馈回局政策法规与监督检查处。

附件：《广州市城市规划管理审批技术标准与准则——建筑

工程规划管理篇试行》

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二00年一月二十日

134

建筑工程规划管理篇目次

目次

第1节术语136

第2节建筑高度138

第3节建筑间距141

第4节建筑退让间距144

第5节建筑工程外部附属设施149

第6节居住建筑天井152

第7节骑楼153

第8节建筑地竖向设计157

附录本标准与准则用词说明161

135

建筑工程规划管理篇第节术语

1

第1节术语

1.1建筑工程

指新建、改建、扩建各类永性或临时性建(构)筑物以及原状维修工程。

1.2城市居民自住建筑工程

指城市非农业口居民凭国有土地使用权证兴建的仅供自己居住的建筑工程。

1.3建筑场地

指新建、改建、扩建的建筑工程的用地。

1.4建筑工程规划建设总建筑面积

1.4.1指一定地块内建筑工程规划建设的总建筑面积，包括地面以上和地面以下建筑面积

的总和。具计算方法应按照《建筑面积计算规则》（[1982]经基设字58号）执行。

1.4.2建筑工程规划建设总建筑面积可以分为计算容积率的总建筑面积和自然计算的总建

筑面积。

1.5容积率

指一定地块内，计算容积率的总建筑面积与建设用地面积的比值。

1.5.1计算容积率的总建筑面积包括：

(1)地面以上建筑的建筑面积，但是地面以上的架空层、避难层、屋顶梯间和电梯

机房的建筑面积除外；

(2)地面以下建筑的建筑面积，但是地面以下的机动车和非机动车库、设备用房的

建筑面积除外。

1.5.2建设用地面积是指扣除宽度为15米以上的城市道路、城市河涌等用地面积的建设

用地面积。

1.6建筑密度