集体土地租赁合同书模板.docxVIP

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集体土地租赁合同书模板

第一章总则

第一条合同主体

本合同双方当事人:

出租人(以下简称甲方):

承租人(以下简称乙方):

第二条合同目的

甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,就甲方出租集体土地使用权及地上建筑物和其他附着物,乙方承租该土地使用权及地上建筑物和其他附着物的事宜,达成如下协议。

第二章租赁土地及地上建筑物

第三条土地及建筑物情况

甲方出租给乙方的集体建设用地使用权的地块位于(详见《土地使用证》附件),面积为平方米(合亩),其宗地位置与四址范围如甲,乙双方确认的附图所示。

甲方使用土地上的房屋建筑总面积为平方米,产权证号为字第号,为结构,经评估房屋价格为元。

第四条租赁用途

乙方承租后必须按规定用途使用土地,如需变更用途,须经甲方及当地建设规划主管部门同意,甲乙双方协商调整年租金后,向国土资源局申请办理用途变更手续。

第三章租赁期限及租金

第五条租赁期限

本合同项下的土地使用权租赁期自年月日起至年月日止。

第六条租金及支付方式

本合同项下的土地使用权的年租金为每平方米元人民币,年租金总额为元人民币。乙方应于每年月日前向甲方按时缴纳年租金。首次年租金从签订本合同之日起的天内缴清,年租金不足半年的按半年计收,超过半年的按全年计收。

乙方不按时支付年租金的,从滞纳之日起,每日按应付款额的向甲方交纳滞纳金。超过六个月不支付年租金的,甲方有权收回出租的土地使用权。

第四章权利与义务

第七条甲方权利与义务

甲方应当按照合同约定提供租赁土地及地上建筑物,保证土地及建筑物的合法性和安全性。

甲方应当协助乙方办理租赁登记手续,提供必要的文件和证明材料。

甲方不得干涉乙方正常的租赁使用,不得无故提前解除合同。

第八条乙方权利与义务

乙方应当按照合同约定支付租金,合理使用土地及地上建筑物,不得擅自改变用途。

乙方应当遵守国家法律法规,不得在租赁土地上进行违法活动。

乙方租赁期满后,应当将土地及地上建筑物按照合同约定归还甲方。

第五章违约责任及解除合同

第九条违约责任

甲方未按合同约定提供租赁土地及地上建筑物的,乙方有权要求甲方承担违约责任。

乙方未按合同约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。

甲乙双方其他违约行为按照合同约定承担相应的违约责任。

第十条解除合同

在租赁期内,甲乙双方同意解除合同的,应当签订解除合同协议,并办理相关手续。

甲方提前解除合同的,应当赔偿乙方造成的损失。

乙方提前解除合同的,应当支付甲方违约金,具体金额双方协商确定。

第六章争议解决

第十一条争议解决

甲乙双方在履行合同过程中发生的争议,应当通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七章其他约定

第十二条合同效力

本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。

本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

甲方(盖章):

乙方(盖章):

签订日期:年月日

以上为一份详细的集体土地租赁合同书模板,供您参考。如有需要,请根据实际情况进行修改和完善。

第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

本合同三方当事人:

出租人(以下简称甲方):

承租人(以下简称乙方):

第三方担保人(以下简称丙方):

第二条合同目的

甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,就甲方出租集体土地使用权及地上建筑物和其他附着物,乙方承租该土地使用权及地上建筑物和其他附着物的事宜,达成如下协议。丙方作为担保人,为乙方履行合同提供担保。

第二章租赁土地及地上建筑物

第三条土地及建筑物情况

甲方出租给乙方的集体建设用地使用权的地块位于(详见《土地使用证》附件),面积为平方米(合亩),其宗地位置与四址范围如甲,乙双方确认的附图所示。

甲方使用土地上的房屋建筑总面积为平方米,产权证号为字第号,为结构,经评估房屋价格为元。

第四条租赁用途

乙方承租后必须按规定用途使用土地,如需变更用途,须经甲方及当地建设规划主管部门同意,甲乙双方协商调整年租金后,向国土资源局申请办理用途变更手续。

第三章租赁期限及租金

第五条租赁期限

本合同项下的土地使用权租赁期自年月日起至年月日止。

第六条租金及支付方式

本合同项下的土地使用权的年租金为每平方米元人民币,年租金总额为元人民币。乙方应于每年月日前向甲方按时缴纳年租金。首次年租金从签订本合同之日起的天内缴清,年租金不足半年的按半年计收,超过半年的按全年计收。

乙方不按时支付年租金的,从滞纳之日起,每日按应付款额的向甲方交纳滞纳金。超过六个月不支付年租金的,甲方有权收回出租的土地使用权。

第四章甲方权益保障

第七条甲方权利与义务

甲方应当按照合同约定提供租赁土地及地上建筑物,保证土地及建筑物的合法性和安全性。

甲方应当协助乙方办理租赁登记手续

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