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集体土地租赁合同书模板
第一章总则
第一条合同主体
本合同双方当事人：
出租人（以下简称甲方）：
承租人（以下简称乙方）：
第二条合同目的
甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方出租集体土地使用权及地上建筑物和其他附着物，乙方承租该土地使用权及地上建筑物和其他附着物的事宜，达成如下协议。
第二章租赁土地及地上建筑物
第三条土地及建筑物情况
甲方出租给乙方的集体建设用地使用权的地块位于（详见《土地使用证》附件），面积为平方米（合亩），其宗地位置与四址范围如甲，乙双方确认的附图所示。
甲方使用土地上的房屋建筑总面积为平方米，产权证号为字第号，为结构，经评估房屋价格为元。
第四条租赁用途
乙方承租后必须按规定用途使用土地，如需变更用途，须经甲方及当地建设规划主管部门同意，甲乙双方协商调整年租金后，向国土资源局申请办理用途变更手续。
第三章租赁期限及租金
第五条租赁期限
本合同项下的土地使用权租赁期自年月日起至年月日止。
第六条租金及支付方式
本合同项下的土地使用权的年租金为每平方米元人民币，年租金总额为元人民币。乙方应于每年月日前向甲方按时缴纳年租金。首次年租金从签订本合同之日起的天内缴清，年租金不足半年的按半年计收，超过半年的按全年计收。
乙方不按时支付年租金的，从滞纳之日起，每日按应付款额的向甲方交纳滞纳金。超过六个月不支付年租金的，甲方有权收回出租的土地使用权。
第四章权利与义务
第七条甲方权利与义务
甲方应当按照合同约定提供租赁土地及地上建筑物，保证土地及建筑物的合法性和安全性。
甲方应当协助乙方办理租赁登记手续，提供必要的文件和证明材料。
甲方不得干涉乙方正常的租赁使用，不得无故提前解除合同。
第八条乙方权利与义务
乙方应当按照合同约定支付租金，合理使用土地及地上建筑物，不得擅自改变用途。
乙方应当遵守国家法律法规，不得在租赁土地上进行违法活动。
乙方租赁期满后，应当将土地及地上建筑物按照合同约定归还甲方。
第五章违约责任及解除合同
第九条违约责任
甲方未按合同约定提供租赁土地及地上建筑物的，乙方有权要求甲方承担违约责任。
乙方未按合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
甲乙双方其他违约行为按照合同约定承担相应的违约责任。
第十条解除合同
在租赁期内，甲乙双方同意解除合同的，应当签订解除合同协议，并办理相关手续。
甲方提前解除合同的，应当赔偿乙方造成的损失。
乙方提前解除合同的，应当支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。
第六章争议解决
第十一条争议解决
甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七章其他约定
第十二条合同效力
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：年月日
以上为一份详细的集体土地租赁合同书模板，供您参考。如有需要，请根据实际情况进行修改和完善。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条合同主体
本合同三方当事人：
出租人（以下简称甲方）：
承租人（以下简称乙方）：
第三方担保人（以下简称丙方）：
第二条合同目的
甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方出租集体土地使用权及地上建筑物和其他附着物，乙方承租该土地使用权及地上建筑物和其他附着物的事宜，达成如下协议。丙方作为担保人，为乙方履行合同提供担保。
第二章租赁土地及地上建筑物
第三条土地及建筑物情况
甲方出租给乙方的集体建设用地使用权的地块位于（详见《土地使用证》附件），面积为平方米（合亩），其宗地位置与四址范围如甲，乙双方确认的附图所示。
甲方使用土地上的房屋建筑总面积为平方米，产权证号为字第号，为结构，经评估房屋价格为元。
第四条租赁用途
乙方承租后必须按规定用途使用土地，如需变更用途，须经甲方及当地建设规划主管部门同意，甲乙双方协商调整年租金后，向国土资源局申请办理用途变更手续。
第三章租赁期限及租金
第五条租赁期限
本合同项下的土地使用权租赁期自年月日起至年月日止。
第六条租金及支付方式
本合同项下的土地使用权的年租金为每平方米元人民币，年租金总额为元人民币。乙方应于每年月日前向甲方按时缴纳年租金。首次年租金从签订本合同之日起的天内缴清，年租金不足半年的按半年计收，超过半年的按全年计收。
乙方不按时支付年租金的，从滞纳之日起，每日按应付款额的向甲方交纳滞纳金。超过六个月不支付年租金的，甲方有权收回出租的土地使用权。
第四章甲方权益保障
第七条甲方权利与义务
甲方应当按照合同约定提供租赁土地及地上建筑物，保证土地及建筑物的合法性和安全性。
甲方应当协助乙方办理租赁登记手续
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