某地旅游项目可行性研究报告.doc

目录

TOC\o1-3\h\z\u第一章总论3

1.1工程根本情况3

1.2可行性报告编制的依据及原那么3

1.3可行性研究的过程4

1.4主要内容5

1.5能耗种类及消耗量5

1.6工程概况5

第二章工程背景7

2.1蒋坝概况7

2.2地热资源情况9

2.3的优势与特色10

2.4蒋坝旅游资源介绍14

第三章工程建设的必要性和可行性17

3.1工程建设的必要性17

3.2工程建设的必要性17

第四章工程实施概况19

4.1工程地址19

4.2工程总体规划19

4.3工程建设方案20

4.4工程建设的可行性20

第五章工程区旅游资源分析23

5.1###旅游资源分析23

5.2蒋坝旅游资源分析与评价27

第六章工程实施条件36

6.1工程实施外部环境36

6.2工程实施条件及相关产业规划37

6.3建设方案40

6.4电气41

6.5给排水42

第七章环境影响与环保措施44

7.1环保设计依据和标准44

7.2环境影响与保护措施44

7.3环境影响分析结论45

第八章平安与节能46

8.1平安卫生及消防46

8.2节能48

第九章工程建设进度方案50

9.1实施条件50

9.2工程进度规划设想50

第十章投资估算与资金筹措51

10.1概述51

10.2工程投资估算51

10.3工程资金筹措57

第十一章结论及建议58

11.1结论58

11.2建议58

第一章总论

1.1工程根本情况

工程名称：******旅游产业园根底设施建设工程

建设地址：******船闸引河以南、207县道以东区域

建设单位：******人民政府

建设总投资：6000万元

1.2可行性报告编制的依据及原那么

1、可行性报告编制依据

〔1〕《投资工程的可行性研究指南》

〔2〕《江苏省城市规划技术管理规定》

〔3〕###建设局《建设用地规划设计条件办理表》

〔4〕工程现场勘察调查的资料

2、可行性报告编制原那么

〔1〕可持续开展原那么

旅游开发与资源、环境保护相结合。遵循“保护第一，以开展促保护”的总体思路，在保护的根底上进行科学、合理、适度的开发。在开发建设时，以生态经济和旅游经济理论为指导，严格遵循建设工程环境管理的有关法规，做到先评价后开发，在有效保护与培育的根底上适度、有序开发。使经济效益、社会效益和环境效益三者到达最优化和持续化。以保护为前提，合理开发，到达资源永续利用与可持续开展的目的。

〔2〕强调独特性原那么

******旅游产业园根底设施建设工程，以现代娱乐休闲与生态农业旅游为特色，生态环境优雅。在开发建设时，要突出利用反面洪泽湖无限风光与现代休闲娱乐的结合，重点发挥旅游、餐饮、娱乐、休闲、生态种养的功能，有机融合地方文化景观，以生态环境建设和景观特色要素为主体，结合现代旅游市场的需求，因地制宜，对各个景区或单元进行各具特点的规划，将本地最有个性特点的事物景象加工提炼并使之充分显现，展示富有地方个性的景观，开发富有当地特色的工程活动。

3、突出美、创造美的风景美学原那么

旅游区是一个突出美、创造美的区域。在开发中，任何人工建筑的体量、造型、风格、色彩都应与自然环境和旅游气氛融为一体，表达出自然美与人工美协调统一。******旅游产业园根底设施建设工程的开发就是围绕此风景美学的原那么，将洪泽湖的无限风光与几个不同主题的现代娱乐、生态农业旅游相结合，让人感受到浓郁的人文气息。

4、合理布局、协调开展的整体性原那么

风景旅游区是一个涉及多种因素和行业的综合体，包括吃、住、行、游、娱、购等旅游业六大根本生产要素，涉及文物、自然资源、生态环境保护等。本区的开发应与江苏省旅游开展接轨，使景点风光、效劳设施、交通道路、绿化系统、根底设施等配套成龙，统一在一个总的旅游环境之中，形成一个环境优雅、协调的空间整体。

5、统一规划、分期开发、滚动开展的原那么

在明确长远的根底上统一规划，强调突出整体形象，表达科学性、高起点、高立意和适度超前性，使环境、经济、文化形成体系，在地域结构与空间布局上日趋合理，使旅游开发建设成为优化工程。同时，着眼于现实的可操作性，实行分步分期实施，分阶段滚动开展的方式，使有限的资金发挥更大的效益，实现资源配置的优化。

1.3可行性研究的过程

我公司〔中心〕受******人民政府委托，承接******旅游产业园根底设施建设工程可行性研究报告书任务后，组织有关人员到现场进行了认真的踏勘和调查，并向有关部门进行了咨询。在搜集了工程单位人员、经营、财务等根本情况，与工程有关的技术资料和市场信息，以及交通、供电和给排水等公用工程资料后，组织专业人员对本工程实施的必要性、方案的科学性等方面进行了充分的论证，在此根底上形成