建筑结构维修加固改造的程序与原则.pdf

建筑结构维护、加固和改造的程序和原则

建筑结构的维护、加固和改造是指在整个使用寿命内的现有建筑

物，在科学的检测鉴定基础上，采取合理的维修加固措施，或通过结

构改造，以提高结构的安全性和耐久性，满足建筑物的正常使用功能，

保证建筑节能与环保，延长建筑物安全使用寿命。其中既包括了对既

有建筑达到设计使用年限后的加固，也包括了对既有建筑的性能维护，

还包括部分新建筑的使用功能改造以及设计、施工造成的损害补救等

等，对此开展研究，有利于落实党中央提出的科学发展观、建设节约

型社会，符合建筑“四节”即节能、节地、节水、节材工作的要求。

1．建筑结构维修加固改造行业发展前景

据初步统计，我国既有建筑物的总量（包括城镇房屋建筑、工业

建筑等）约400多亿平方米。一些专家估计，约有30～50％的建筑物

出现安全性失效或进入功能退化期，既有建筑物的加固是一新兴的学

科与行业，具有令人瞩目的发展前景和潜力，上世纪末美国劳工部门

预测，建筑维修加固改造业在21世纪仍是世界各国最受欢迎的九大行

业之一。目前，修复、加固和改造美国现有建筑的成本已达到近6万

亿美元，1980年美国建筑维修改造工程已占其全部工程的三分之一。

丹麦用于维修加固改造与新建工程投资比例为6：1。1983年，瑞典用

于维修改造的投资占建筑业总投资的50％，中国比上述发达国家发展

晚，同济大学朱伯龙教授预言：“对建筑业来说，21世纪将是建筑改

造的世纪”。

随着人们生活水平的提高，对房屋建筑提出了更高的要求，土地

是不可再生的资源，建设节约型社会不允许无限摊位占用大量耕地进

行建设。旧城改造、旧建筑物的维修加固、拓展应用是城市建设的必

然选择之一。通过对建筑物的加固改造来增层、扩建、改变用途，使

旧建筑焕发新活力。工程中的缺陷可能源自于劣质的材料或施工中的

疏忽，甚至是设计的错误、有害环境的侵蚀或混凝土等材料的老化，

这些缺陷的处理需要结构维修和加固，对旧建筑不符合抗震设防要求

的也需要进行结构的抗震加固。

作为新兴行业，其发展的障碍主要是技术储备不足而新手众多，

迫切需要开展研究与实践工作，以提供可以借鉴的经验。淄博建筑设

计研究院成立结构工程维修加固改造课题组，结合工程设计实践活动

开展对建筑物维修、加固改造成套技术的研究，在近十年的研究实践

中，逐渐学习、探索、总结、归纳了一系列常用的一般建筑物维修加

固改造的方法与技术。在对这一课题的研究过程中，先后发表关于建

筑物维修改造加固技术及应用的专业论文七篇，获市自然科学优秀学

术成果奖三项，完成建筑物维修加固改造设计工程实践二十余项，取

得了较好的经济和社会效益。

2．建筑结构的维护、加固和重建程序

通过本课题的研究，结合不同工程实际，总结一般建筑结构维修

加固的程序如下.按照科学的程序进行，它可以确保建筑结构的维护、

加固和改造不走弯路，避免漏项，制定合理的方案，取得较好的效益。

2.1收集建筑结构维护、加固和改造的相关数据

收集修复、加固和重建建筑结构的相关信息，主要包括设计资料

和施工资料、设计施工变更资料、建筑用材料资料、竣工和验收资料、

使用过程的有关情况、发现的质量问题、业主新的使用要求等。

2.2建筑结构和构件的质量鉴定、材料性能的检测

对建筑结构进行完损性和安全性鉴定，从而为维修加固改造提供

依据。完整性主要指建筑结构的当前损坏状态，以外观检查为主；安

全性主要是指构件和结构的安全程度，以内力分析和截面验算为主；

在地震区，对旧建筑结构尚应进行抗震性能鉴定。

对结构或构件所用材料有怀疑时，应进行结构材料的有关性能检

测，获取材料的实际强度和其他性能的指标数据。

检测和鉴定应由具备相应资质的检测机构和鉴定单位完成，并出

具检测报告和鉴定意见书，检验报告和鉴定意见是建筑结构维修、加

固和改造的依据之一。

2.3制定建筑结构的维护、加固和改造计划

在制定建筑结构的维护、加固和改造方案时，应综合考虑各种相

关因素，主要依据是建筑结构的使用功能要求，有关的国家行业技术

规范和标准，可能实施的维修加固改造施工条件等。

维修加固改造方案的制定是一项高科技系统工作，应进行方案的

对比和优化，选择产出投入比较高、简便易行、质量易于保证、环境

效益较好的方案实施。

2.4建筑结构维修加固改造设计

根据建筑结构维修加固改造方案进行施工图设计，此时，应注意

的主要问题是