市场东辅房装修管理制度.pptx

汇报人：

2024-01-30

市场东辅房装修管理制度

目录

装修前准备

施工现场管理规范

装修过程中监管措施

竣工验收与交付使用

违规处罚及责任追究机制

总结反思与未来发展规划

01

装修前准备

Part

业主或租户向市场管理部门提交装修申请，包括装修项目、范围、时间等内容。

装修过程中，市场管理部门将进行定期巡查，确保装修符合规范。

市场管理部门对申请进行初步审核，确认是否符合市场规定和相关法律法规。

审核通过后，业主或租户需缴纳相关费用，并领取装修许可证。

业主或租户需提交装修设计方案和施工图纸，供市场管理部门审核。

审核内容包括设计方案是否符合市场定位、施工图纸是否规范、是否存在安全隐患等。

审核通过后，业主或租户方可进行施工。如需修改设计方案或施工图纸，需重新提交审核。

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业主或租户应自行采购符合国家标准和市场规定的装修材料和设备。

采购过程中，应注意选择质量可靠、价格合理的供应商和产品。

材料设备到场后，需按照市场管理部门制定的验收标准进行验收，确保质量符合要求。

验收合格后，方可投入使用。如发现质量问题，应及时联系供应商处理。

业主或租户在选择施工队伍时，应注意审查其资质和业绩，确保其具备相应的施工能力和经验。

如发现施工队伍存在违规行为或质量问题，市场管理部门将及时采取措施予以处理。

施工队伍需具备相应的营业执照、施工资质证书等证件，方可参与市场东辅房的装修工程。

市场管理部门将对施工队伍进行备案登记，并对其进行定期监管和评估，确保其施工质量符合要求。

02

施工现场管理规范

Part

施工现场必须设置明显的安全警示标志，包括但不限于“注意安全”、“必须戴安全帽”、“禁止吸烟”等标识。

对于存在高处坠落、物体打击等风险的作业区域，应搭设可靠的安全防护设施，如安全网、防护栏杆等。

施工人员必须配备齐全的个人防护用品，如安全帽、安全带、防护眼镜、手套等，并确保正确佩戴和使用。

STEP01

STEP02

STEP03

施工过程中应尽量减少噪音、粉尘和有害气体的排放，采取有效措施进行降尘、降噪处理。

施工人员应遵守环保法规，不得随意倾倒废弃物，严禁焚烧垃圾和有毒有害物质。

施工现场应保持整洁有序，材料堆放整齐，建筑垃圾及时清理。

施工过程中应建立严格的质量检查制度，对每道工序进行质量检查和验收。

对于检查中发现的质量问题，应及时下达整改通知单，明确整改要求和期限。

整改完成后应进行复查验收，确保问题得到彻底解决。同时，应建立质量问题台账，对问题进行跟踪管理。

03

装修过程中监管措施

Part

定期对装修现场进行检查，确保各项装修工作符合规定要求。

对检查中发现的问题及时整改，确保装修质量和安全。

对装修过程中的违规行为进行严肃处理，防止类似问题再次发生。

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制定隐蔽工程验收标准，明确验收内容和要求。

装修过程中，对隐蔽工程进行阶段性验收，确保质量合格。

验收程序包括施工单位自检、监理单位复检、业主单位终检等环节。

03

变更洽商处理结果需形成书面记录，作为后续工作的依据。

01

对装修过程中出现的变更洽商，制定明确的处理流程。

02

变更洽商需经业主单位、设计单位和施工单位共同协商确认。

建立装修进度款支付审核机制，确保资金安全。

进度款支付需符合合同约定，且实际完成工程量与计划相符。

审核过程中发现的问题需及时整改，确保进度款支付合理、合规。

04

竣工验收与交付使用

Part

由建设单位组织施工、设计、监理等单位进行，主要检查工程是否符合设计要求、施工质量和安全标准等。

在初步验收合格的基础上，由建设单位组织相关单位进行全面检查，确认工程符合竣工验收标准和合同约定要求后，签署竣工验收报告。

最终验收

初步验收

维护保养计划

制定详细的维护保养计划，包括维护保养项目、周期、方法等，确保装修工程长期保持良好状态。

使用说明书

提供装修工程使用说明书，包括设备操作、材料保养、维修联系方式等，方便使用单位进行日常管理和维护。

明确装修工程出现质量问题时的处理程序和责任分工，确保问题得到及时、有效的解决。

质量问题处理程序

建立装修工程质量责任追溯机制，对施工过程中出现的质量问题进行记录和追溯，明确责任单位和责任人，为质量问题处理提供依据。

责任追溯机制

05

违规处罚及责任追究机制

Part

装修过程中未按照设计图纸、施工规范进行施工的行为。

未经批准擅自改动建筑结构、管线、消防设施等安全设施的行为。

使用不合格、假冒伪劣材料或设备，或偷工减料、以次充好的行为。

施工现场存在安全隐患，未及时整改或拒不整改的行为。

对违规行为进行取证、调查和认定，确保事实清楚、证据确凿。

对于拒不整改或情节严重的违规行为，及时报告相关主管部门，并配合相关部门进行进一步处理。

根据违规行为的性质和严重程