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土地权利理论与方法考试试卷(一)

（总分100分，考试时长90分钟）

一、单项选择题（每小题2分，共100分）

1、“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。

A、《法国民法典》

B、《德国民法典》

C、《日本民法典》

D、《荷兰民法典》

2、甲由于忙于经商，无暇顾及土地，于是将其土地租给乙种，后甲向银行贷款，又以该土地使用权设定抵押。如果届时甲不能还清贷款，银行可以就（）优先受偿。

A、土地使用权

B、土地上的建筑物

C、土地上种植的农作物

D、土地所有权

3、城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。

A、1956

B、1967

C、1982

D、1986

4、原始社会的共有制主要存在于（）。

A、虞夏之前

B、商纣之前

C、周代初期

D、春秋战国时期

5、如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。

A、经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准

B、土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人

C、领有国有土地所有证

D、具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明

6、新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。

A、国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益

B、国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益

C、国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益

D、国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益

7、担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。

A、抵押权

B、质权

C、留置权

D、地役权

8、甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）

A、甲村

B、乙村

C、国营农场

D、国家

9、关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。

A、耕作权不得转让

B、耕作权自登记之日起取得

C、耕作权人死亡后，耕作权自动消灭

D、获得耕作权应当支付相应的报酬

10、国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。

A、国家土地管理局

B、省人民政府

C、省人民政府土地管理部门

D、国务院

11、下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。

A、出让国有建设用地使用权的主体是一般主体

B、境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体

C、外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同

D、外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份

12、国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。

A、6个月

B、3个月

C、15个月

D、10个月

13、下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。

A、占有权

B、使用权

C、收益权

D、处分权

14、市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。

A、解除合同

B、要求土地管理部门返还土地使用权出让金

C、可以请求违约赔偿

D、要求土地管理部门必须继续履行原合同

15、如果是本集体成员以外的单位或个人，要取得本集体经济组织的土地承包经营权的，则必须经村民会议（）以上成员或者（）以上村民代表的同意。

A、三分之二；三分之二

B、三分之一；三分之二

C、三分之二；三分之一

D、三分之一；三分之一

16、最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。

A、将来

B、现在

C、过去

D、过去和现在

17、下列选项中，不能成为土地承包经营权权利主体的是（）。

A、集体经济组织成员

B、集体经济组织以外的单位

C、集体经济组织以外的个人

D、国家

18、在罗马法中，役权分为（）。

A、地役权和人役权

B、地役权和相邻权

C、人役权和相邻权

D、相邻权和物权

19、甲、乙、丙依次比邻而居。甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院内堆放，丙提出甲付费二百元，并且不得超过20天，甲同意。修房过程中，甲搬建材须从乙家门前经过，乙予以阻挡。对此，下列说法不正确的是（）。

A、乙无权拒绝甲在其院内堆放建材

B、乙无权阻拦甲经其门前搬运建材

C、甲应依约向丙支付占地费

D、若建材堆放时间超过20天，丙有权要求甲清理现场

20、关于土地确权，下列说法不正确的是（）。

A、农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权

B、土地所有权、建设用地使用权、宅基