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标准出租房屋租赁通用版合同

第一章总则

第一条租赁双方

1.1本合同甲方（出租方）：【甲方姓名】

1.2本合同乙方（承租方）：【乙方姓名】

第二条房屋基本情况

2.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】

2.2甲方出租房屋面积：【房屋面积】平方米

2.3甲方出租房屋户型：【房屋户型】

2.4甲方出租房屋所有权证号：【所有权证号】

第二章租赁期限

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为：【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

第三章租金及支付方式

第四条租金

4.1乙方向甲方支付每月租金为人民币：【租金金额】元。

4.2租金支付方式为每月支付，每月底前支付下一个月的租金。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币：【押金金额】元。

5.2合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四章房屋使用及维修

第六条房屋使用

6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

6.2乙方不得将房屋转租、转借给他人。

第七条维修责任

7.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修。

7.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方负责维修。

第五章合同解除及违约责任

第八条合同解除

8.1合同到期，双方未达成续租协议的，本合同自动解除。

8.2提前解除合同的，应提前【提前通知天数】天通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。

第九条违约责任

9.1甲方未按照本合同约定提供房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【违约金比例】。

9.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【违约金比例】。

第六章其他约定

第十条法律法规

10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

第十一条合同变更及补充

11.1本合同的变更、补充均应以书面形式签订，经双方签字盖章后生效。

第十二条保密条款

12.1双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。

第十三条完整合同

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________日期：【签字日期】

乙方（签字）：________日期：【签字日期】

以上为标准出租房屋租赁通用版合同的示例，具体内容需根据实际情况进行调整和补充。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条租赁双方

1.1本合同甲方（出租方）：【甲方姓名】

1.2本合同乙方（承租方）：【乙方姓名】

1.3本合同丙方（第三方担保方）：【丙方名称】

第二章租赁期限

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为：【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

第三章租金及支付方式

第三条租金

3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币：【租金金额】元。

3.2租金支付方式为每月支付，每月底前支付下一个月的租金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币：【押金金额】元。

4.2合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四章甲方权益保障

第五条第三方担保

5.1丙方作为第三方担保方，对乙方履行合同义务承担连带责任。

5.2若乙方未能按照本合同约定支付租金或违反合同其他条款，甲方有权要求丙方承担乙方应付款项。

第六条甲方权利扩大

6.1甲方有权在合同期内对房屋进行合理维护和修缮，确保房屋符合租赁条件。

6.2甲方有权要求乙方遵守房屋使用规范，不得损害房屋及附属设施。

第七条甲方利益保障

7.1乙方不得将房屋转租、转借给他人，否则甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。

7.2甲方有权在合同期内享有房屋的财产权，包括但不限于房屋的处置、转让等。

第五章乙方的违约及限制

第八条乙方违约

8.1乙方未按期支付租金的，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金，违约金为本合同租金总额的【违约金比例】。

8.2乙方违反本合同其他条款的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付相应违约金。

第九条乙方限制

9.1乙方不得在房屋内进行违法活动，不得影响甲方及邻居的合法权益。

9.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得进行未经甲方同意的装修改造。

第六章第三方介入的意义和目的

第十条第三方介入的意义

10.1丙方作为第三方担保方，增强了甲方在合同履行过程中的权益保障。