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房屋出售委托代理合同

甲方（委托人）：【姓名】

身份证号码：【身份证号码】

乙方（代理人）：【公司名称】

营业执照号码：【营业执照号码】

鉴于甲方拥有位于【地址】的房屋（以下简称“房屋”）所有权，并希望将该房屋出售；乙方为专业的房地产经纪机构，愿意接受甲方委托，就该房屋的出售事宜提供代理服务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条委托代理房屋基本情况

1.1房屋坐落于：【地址】

1.2房屋所有权证号：【房屋所有权证号】

1.3房屋产权性质：【产权性质】

1.4房屋面积：【面积】平方米

1.5甲方对该房屋拥有完全的处置权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务纠纷等影响甲方出售房屋的情形。

第二条委托事项

2.1甲方委托乙方作为其在房屋出售过程中的独家代理人，代理甲方办理房屋出售的相关事宜。

2.2乙方应根据甲方的委托，代理甲方办理房屋出售过程中的如下事宜：

发布房屋出售信息，寻找潜在买家；

安排买家的看房请求；

协调双方就房屋售价及交易条件进行谈判；

协助甲方与买家签订《房屋买卖合同》；

办理房屋交易过户手续；

提供交易过程中的其他必要协助。

第三条代理期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【有效期】个月。

3.2若在代理期限内房屋成功出售，本合同自动终止。

3.3双方另有约定的，从其约定。

第四条代理费用及支付方式

4.1乙方应向甲方支付代理费用，代理费用为房屋成交总价的【百分比】%。

4.2房屋成交后，甲方应按照本合同约定向乙方支付代理费用。

4.3支付方式为：【支付方式】，自成交之日起【支付时间】内支付完毕。

第五条双方的义务

5.1甲方应向乙方提供房屋的真实、准确、完整的资料，并配合乙方开展房屋出售工作。

5.2甲方应在合同约定的时间内支付代理费用。

5.3乙方应积极寻找潜在买家，并协助甲方与买家协商达成交易。

5.4乙方应按本合同约定履行代理职责，维护甲方的合法权益。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2甲方未按约定时间支付代理费用的，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。

第七条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：【盖章】

乙方（盖章）：【盖章】

甲方代表（签名）：【签名】

乙方代表（签名）：【签名】

签订日期：【日期】

以上为一份详细的房屋出售委托代理合同示例，您可以根据实际情况进行修改和完善。请注意，合同中的空白处需要填写相应的信息。在签订合同之前，请务必仔细阅读本合同的条款，以确保您的权益得到充分保障。如有需要，请咨询专业律师意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（委托人）：【姓名】

身份证号码：【身份证号码】

乙方（代理人）：【公司名称】

营业执照号码：【营业执照号码】

丙方（第三方）：【第三方公司名称】

第三方公司营业执照号码：【第三方营业执照号码】

鉴于甲方拥有位于【地址】的房屋（以下简称“房屋”）所有权，并希望将该房屋出售；乙方为专业的房地产经纪机构，愿意接受甲方委托，就该房屋的出售事宜提供代理服务；丙方为专业的房屋交易服务平台，愿意提供交易支持及保障服务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条委托代理房屋基本情况

第二条第三方主体责权利

2.1丙方作为第三方主体，承担以下责任和义务：

提供真实的买家信息，确保买家的购买资格和支付能力；

协助甲方和乙方进行房屋交易过程中的资金监管，确保交易安全；

提供交易过程中的法律咨询和支持，确保交易合法合规；

对买家进行信用评估，确保买家的履行能力；

协助处理交易过程中的争议和纠纷，确保交易顺利完成。

2.2丙方应向甲方支付第三方服务费用，服务费用为房屋成交总价的【百分比】%。

2.3支付方式为：【支付方式】，自成交之日起【支付时间】内支付完毕。

第三条甲方的权益保障

3.1甲方权益保障原则：以甲方权益为导向，确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。

3.2甲方权益具体保障措施：

乙方和丙方应确保甲方的房屋出售价格不低于甲方的心理价位；

乙方和丙方应确保交易过程中的资金安全，防止资金风险；

乙方和丙方应确保交易过程的合法合规，防止法律风险；

乙方和丙方应在交易过程中积极维护甲方的合法权益，防止利益受损。

第四条乙方的违约及限制条款

4.1乙方未按约定履行代理职责的，应承担违约责任，向甲方支付违约金