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写字楼租赁合同模板常用版
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上,同意就乙方向甲方租用其写字楼事项达成如下协议:
一、写字楼的座落、面积及装修、设施
甲方将其合法拥有的写字楼座落在市出租给乙方使用。
甲方出租给乙方使用的该写字楼建筑面积共平方米。
甲乙双方应共同维护写字楼内的装修和设施,乙方在租赁期限内不得擅自改变写字楼内的装修和设施。
二、租赁用途
乙方向甲方承诺,租赁该写字楼仅作为办公使用。
在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该写字楼使用用途。
三、租赁期限
该写字楼租赁期共个月,自年月日起至年月日止。
租赁期满,甲方有权收回全部出租写字楼,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的个月向甲方提出书面意向,重新签定租赁合同。
四、租金及支付方式
该写字楼月租金为人民币元。(大写:)。
该写字楼租金支付方式:年半年季度月度;先付后用;第一期租金签定合同当日支付,以后每期租金提前日支付。
五、其他费用
乙方在租赁期限内,使用的水电费电话网络使用费物业管理费租金税费,由乙方按有关规定自行承担。
根据甲方要求乙方应
六、押金
双方签订合同时,甲方预收乙方房屋押金共计500元作为合同保证金,双方合同到期在没有出现问题时退还乙方。
七、维修责任
租赁期内,甲乙双方应共同维护写字楼的安全和完好,承担相应的维修责任。
乙方在租赁期限内,因正常使用造成的损耗,由乙方负责维修和更换。
八、提前终止合同
在租赁期限内,任何一方不得提前终止合同。
如乙方确有特殊情况需要提前终止合同,需向甲方支付违约金,违约金为租金总额的10%。
九、争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成时,可以向有管辖权的人民法院起诉。
十、其他
本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出租方):
乙方(承租方):第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):
乙方(承租方):
丙方(第三方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙丙三方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上,同意就乙方向甲方租用其写字楼及丙方提供相关服务事项达成如下协议:
一、写字楼的座落、面积及装修、设施
甲方将其合法拥有的写字楼座落在市出租给乙方使用。
甲方出租给乙方使用的该写字楼建筑面积共平方米。
甲乙双方应共同维护写字楼内的装修和设施,乙方在租赁期限内不得擅自改变写字楼内的装修和设施。
二、第三方主体——丙方的责权利
丙方作为独立的第三方,负责提供写字楼内的物业管理、维修保养等服务。
丙方应确保写字楼内的设施设备正常运行,为乙方提供一个安全、舒适、高效的办公环境。
丙方应承担写字楼内发生的所有物业管理费用,包括但不限于水电费、物业管理费等。
三、租赁用途
乙方向甲方承诺,租赁该写字楼仅作为办公使用。
在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该写字楼使用用途。
四、租赁期限
该写字楼租赁期共个月,自年月日起至年月日止。
租赁期满,甲方有权收回全部出租写字楼,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的个月向甲方提出书面意向,重新签定租赁合同。
五、租金及支付方式
该写字楼月租金为人民币元。(大写:)。
该写字楼租金支付方式:年半年季度月度;先付后用;第一期租金签定合同当日支付,以后每期租金提前日支付。
六、甲方权利及利益保障
甲方有权监督丙方提供的物业管理服务质量,并对丙方的服务提出改进意见。
甲方在租赁期限内,有权根据市场行情调整租金,但应提前通知乙方。
甲方有权在租赁期限内,对写字楼进行必要的维修和改造,但应提前通知乙方,并尽量减少对乙方正常办公的影响。
甲方有权在租赁期限内,要求乙方遵守法律法规和写字楼的物业管理规定,不得从事违法乱纪活动。
七、乙方的违约及限制条款
乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的1%作为滞纳金。
乙方未按约定用途使用写字楼的,甲方有权要求乙方立即改正,并支付违约金人民币元。
乙方在租赁期限内,不得擅自转租、转让或抵押租赁的写字楼。
乙方在租赁期限内,应遵守国家的法律法规,不得利用写字楼从事违法乱纪活动。
八、争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成时,可以向有管辖权的人民法院起诉。
九、其他
本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出租方):
乙方(承租方):
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