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的土地租赁通用版合同

土地租赁合同

甲方：(出租方)系根据中国法律成立并合法存续的企业

企业法人营业执照号码：

乙方：(承租方)系根据中国法律成立并合法存续的公司

企业法人营业执照号码：

根据国家有关法律法规的规定及国土资源部国土资函号《》、国土资函号《》，甲方向乙方出租国有土地使用权(以下简称土地使用权”)。为明确双方的权利与义务，订立本合同。

第1条土地使用权租赁范围

1.1甲方依据本合同出租给乙方的土地使用权所属之土地位于、等个省市，面积平方米(以下称租赁土地”)。对该租赁土地的详细描述作为附件一，构成本合同之一部分。

1.2甲方保证其已通过授权经营方式取得上述租赁土地的土地使用权，有合法出租的权利。甲方已获得国土资源部颁发的相关的土地授权经营书，文件号为国土资函号。该授权经营书以及与上述租赁土地有关的权属证明及相关文件作为附件二，构成本合同之一部分。

1.3对于乙方的个加油站现已占用的平方米集体土地，甲方承诺自乙方营业执照签发之日起一年内，办理完征用手续，取得国家主管部门的授权，并租赁给乙方使用。在办理上述征地手续期间，乙方有权依据国土资源部国土资函号《》，合法无偿使用该等土地。

1.4甲方根据本合同出租土地使用权。

第2条租赁目的和用途

乙方租赁甲方土地的目的是作为经营使用。乙方应按照合同约定的用途合理利用租赁土地，未经甲方同意，乙方不得改变租赁土地的用途。

第3条租赁期限

租赁期自年月日至年月日止，共（大写）年。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商确定续租事宜。

第4条租金计算标准及交付方法

租金计算标准：在合同期内甲方不得再提出增加租金的要求。租金交付方法：乙方按照每平方米每月元人民币的标准计算租金，每半年支付一次，支付日期为租赁期限内每半年结束后的十日内。

第5条甲方的权利和义务

5.1甲方对乙方租赁的土地拥有所有权，并有权对乙方的经营情况进行监督检查，对乙方的破坏性、掠夺性经营进行纠正制止。

5.2甲方应保护乙方的正常生产经营活动，维护乙方的合法权益。

5.3甲方应确保租赁土地的使用权合法有效，并承担因使用权问题引起的一切法律责任。

第6条乙方的权利和义务

6.1乙方对租赁土地享有使用权和收益权，并有权根据合同约定合理利用租赁土地。

6.2乙方对租赁土地未经甲方同意不得擅自转租。

6.3乙方应按照合同约定的用途合理利用租赁土地，并承担因使用问题引起的一切法律责任。

6.4租赁期内发生的债权债务，均由乙方承担。

第7条违约责任

双方当事人任何一方违反本合同规定条款，均视为违约。甲方违约，必须赔偿违约给乙方造成的一切经济损失。乙方违约，应向甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。

第8条特殊规定

如遇不可抗拒的自然灾害（如地震、洪水等），造成重大损失，由双方协商解决相关事宜。租赁期内如遇国家征用或征收土地，土地补偿款归甲方所有，地上物补偿及经营损失补偿等归乙方所有。

第9条合同变更、解除及纠纷的解决办法

双方当事人可以采取签订补充协议的方式对租赁合同进行变更或者解除。如发生合同纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第10条合同的生效和终止

本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满之日终止。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：(签字)

乙方：(签字)

签订日期：年月日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方：(出租方)系根据中国法律成立并合法存续的企业

企业法人营业执照号码：

乙方：(承租方)系根据中国法律成立并合法存续的公司

企业法人营业执照号码：

第三方：(合作方)具有相关行业经验和技术支持的专业机构

机构法人营业执照号码：

鉴于甲方拥有土地使用权，乙方希望租赁该土地用于经营活动，同时甲方希望引入第三方以提升土地利用效率和经营收益，经甲乙双方协商，并与第三方达成一致，特订立本合同。

第1条土地使用权租赁范围

1.1甲方依据本合同出租给乙方的土地使用权所属之土地位于、等个省市，面积平方米(以下称租赁土地”)。对该租赁土地的详细描述作为附件一，构成本合同之一部分。

1.2甲方保证其已通过授权经营方式取得上述租赁土地的土地使用权，有合法出租的权利。甲方已获得国土资源部颁发的相关的土地授权经营书，文件号为国土资函号。该授权经营书以及与上述租赁土地有关的权属证明及相关文件作为附件二，构成本合同之一部分。

1.3对于乙方的个加油站现已占用的平方米集体土地，甲方承诺自乙方营业执照签发之日起一年内，办理完征用手续，取得国家主管部门的授权，并租赁给乙方使用。在办理上述征地手续期间，乙方有权依据国土资源部国土资函号《》，合法无偿使用该等土地。

1.4甲方根据本合同出租土地使用权。

第2条租赁