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私有住宅房屋买卖合同

第一条房屋基本信息

房屋位置：____市____区____街道____号

房屋面积：____平方米

房屋户型：____室____厅____卫

建造年份：____年

所有权人：____（甲方）

第二条房屋买卖价格

房屋总价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元

付款方式：

定金：人民币____元，于本合同签订之日起____日内支付；

首付款：人民币____元，于____年____月____日前支付；

贷款：人民币____元，按照银行贷款利率及期限进行；

余款：人民币____元，在办理房屋过户手续完成后支付。

第三条交付及过户

交付时间：____年____月____日

过户责任：甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。

交付条件：房屋应符合国家关于住宅交付使用的相关规定，包括但不限于水电煤等配套设施齐全。

第四条权利与义务

甲方权利与义务：

保证所售房屋不存在任何法律纠纷和债务；

按照合同约定交付房屋及相关资料；

承担房屋交付前的一切费用。

乙方权利与义务：

按照合同约定支付购房款项；

承担过户手续办理中的相关费用；

接收并妥善使用房屋。

第五条违约责任

甲方违约：

若甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币____元/日，直至交付之日止；

若甲方未如实告知房屋存在重大瑕疵，乙方有权退房并要求甲方支付违约金人民币____元。

乙方违约：

若乙方未按约定时间支付购房款项，应支付违约金人民币____元/日，直至支付之日止；

若乙方退房，已支付的定金不予退还。

第六条争议解决

本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；

若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

本合同自双方签字或盖章之日起生效；

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：______________

乙方（签字/盖章）：______________

____年____月____日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章第三方主体责权利

第一条第三方概述

本合同涉及的第三方主体为____（以下简称“第三方”），第三方作为专业的房屋交易服务平台，提供房屋买卖的中介服务。

第二条第三方责任

第三方应对甲乙双方的房屋交易过程提供专业、公正、透明的服务，包括但不限于信息发布、广告推广、看房安排、交易咨询、合同拟定、资金监管等。

第三方应保证其提供的中介服务符合国家相关法律法规，并确保甲乙双方的交易安全、顺利进行。

第三条第三方权利

第三方根据服务内容和服务过程中产生的信息，享有相应的信息使用权和收益权。

第三方有权根据市场情况和甲乙双方的需求，收取合理的中介服务费用。

第四条第三方义务

第三方应保证其发布的房屋信息真实、准确、完整，不得发布虚假信息。

第三方应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给任何无关第三方。

第二章甲方权益保障

第五条甲方权益保障

甲方在交易过程中，有权要求第三方提供真实、准确的房屋信息和交易咨询服务。

甲方在交易过程中，有权拒绝任何不符合法律法规和合同约定的要求。

甲方在交易完成后，有权要求第三方提供相应的售后服务，包括但不限于办理过户、缴纳税费等。

第六条甲方利益保护

甲方在交易过程中，如发现第三方提供的信息不实或存在欺诈行为，有权要求第三方承担相应的法律责任。

甲方在交易过程中，如发现乙方存在违约行为，有权要求第三方协助处理违约事宜，并有权要求第三方承担相应的赔偿责任。

第三章乙方违约及限制

第七条乙方违约行为

乙方未按合同约定时间支付购房款项的，应支付违约金人民币____元/日，直至支付之日止。

乙方未如实告知房屋存在重大瑕疵，甲方有权退房并要求乙方支付违约金人民币____元。

第八条乙方限制条款

乙方在交易过程中，不得以任何理由单方面解除合同。

乙方在交易过程中，不得擅自改变房屋的现状，包括但不限于结构、设施等。

第四章结论

第三方主体的介入，旨在为甲方和乙方提供一个公正、透明、安全的交易环境，保障甲方的权益，确保交易过程的顺利进行。本合同以甲方权益为主导，通过详细规定甲方的权利和利益保障，以及乙方的违约和限制条款，进一步强化了甲方的地位和权益。这不仅有助于保护甲方的合法权益，也有利于维护房屋交易市场的秩序，促进交易的公平、公正。###第五章第三方介入的意义和目的

第九条第三方介入的意义

第三方作为专业的中介机构，能够提供专业的市场分析和咨询服务，帮助甲方做出更明智的购房决策。

第三方介入有助于规范交易流程，确保交易的安全性和合法性，减少交易风险。

第三方可以提供一站式的交易服务，节省甲乙双方的时间和精力，提高交易效率。

第十条第三方介入的目的

确保交易的公平性，保护甲方的合法权益，