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商品房买卖合同说明
第一章总则
第一条合同目的
为确保商品房买卖双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商品房的买卖事宜，达成如下协议。
第二条合同主体
出卖人（以下简称甲方）：__________
买受人（以下简称乙方）：__________
第二章商品房基本状况
第三条商品房基本情况
商品房位于__________，幢号为__________，单元号为__________，房号为__________，房屋结构为__________，房屋户型为__________，房屋面积为__________平方米（暂测面积），房屋规划用途为__________。
第三章商品房价格及支付
第四条商品房价格
商品房的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
第五条支付方式
乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为购房定金（定金交付后如有退还，则按双方约定退还）。
乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元。
甲方应于收到乙方房款后，向乙方出具正式发票。
第四章商品房交付及验收
第六条交付时间
甲方应按照合同约定，在__________年__________月__________日前，将商品房交付给乙方。
第七条验收
乙方应按照合同约定，在接到甲方交付通知后的七个工作日内，对商品房进行验收。
如乙方对商品房有异议，应在验收期内向甲方提出，并由双方协商解决。
如乙方未在验收期内提出异议，视为乙方对商品房的交付无异议。
第五章权利和义务
第八条甲方权利和义务
甲方应保证商品房符合国家关于建筑工程质量安全标准的要求。
甲方应按照合同约定，按时将商品房交付给乙方。
甲方应按照合同约定，向乙方提供正式发票。
第九条乙方权利和义务
乙方应按照合同约定，按时向甲方支付房款。
乙方应按照合同约定，接收商品房并对其进行验收。
第六章违约责任
第十条甲方违约
如甲方未按照合同约定，按时交付商品房，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。
如甲方未按照合同约定，提供正式发票，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。
第十一条乙方违约
如乙方未按照合同约定，按时支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。
第七章争议解决
第十二条争议解决方式
双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十三条合同的生效、变更和解除
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
本合同的变更、解除必须经双方协商一致，并以书面形式确定。
第十四条附件
本合同附件为：商品房买卖合同补充协议。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
代表（签名）：__________代表（签名）：__________
签订日期：__________年__________月__________日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条合同目的
为确保商品房买卖双方及第三方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲方（出卖人）与乙方（买受人）及丙方（第三方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商品房的买卖事宜，达成如下协议。
第二条合同主体
甲方（出卖人）：__________
乙方（买受人）：__________
丙方（第三方）：__________
第二章商品房基本状况
第三条商品房基本情况
商品房位于__________，幢号为__________，单元号为__________，房号为__________，房屋结构为__________，房屋户型为__________，房屋面积为__________平方米（暂测面积），房屋规划用途为__________。
第三章商品房价格及支付
第四条商品房价格
商品房的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
第五条支付方式
乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为购房定金（定金交付后如有退还，则按双方约定退还）。
乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元。
甲方应于收到乙方房款后，向乙方出具正式发票。
第四章第三方权益及义务
第六条第三
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