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合同模板-拆迁安置房买卖合同范本

拆迁安置房买卖合同范本

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方拥有拆迁安置房的合法所有权，并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买甲方所拥有的拆迁安置房，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落

房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号。

1.2房屋权属

甲方持有该房屋的《房屋所有权证》证号：_______，《土地使用权证》证号：_______，甲方为该房屋的合法所有权人。

1.3房屋状况

房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋规划用途为_______。房屋及其附属设施的现状及质量状况，甲乙双方在附件一中详细描述。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1交易价格

甲乙双方经协商一致，确定该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2支付方式

乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方应按双方约定的时间和方式支付剩余房款。具体支付方式和时间由甲乙双方另行协商确定。

第三条交付及过户

3.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋及其附属设施交付给乙方。

3.2过户手续

甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由甲乙双方按照相关法律法规和政策规定承担。

第四条违约责任

4.1甲方违约

如甲方未按本合同约定时间交付房屋或未履行合同约定的其他义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

4.2乙方违约

如乙方未按本合同约定时间支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

第五条其他约定

5.1房屋瑕疵

甲方保证该房屋不存在任何权利瑕疵和实物瑕疵。如乙方发现房屋存在权利瑕疵或实物瑕疵，甲方应负责修复或赔偿。

5.2房屋使用

乙方自房屋交付之日起，享有对该房屋的使用权。

5.3合同变更和解除

甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。任何一方单方面要求变更或解除本合同的，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

甲乙双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条合同的生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

请注意，以上合同范本仅供参考，具体的合同内容应根据实际情况进行调整，并在签订前征求专业法律人士的意见。在签订任何合同之前，请确保您充分了解合同的内容和条款，以及合同对您产生的法律后果。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第三方（监管方）：

鉴于甲方拥有拆迁安置房的合法所有权，并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买甲方所拥有的拆迁安置房，为了明确双方的权利和义务，并引入第三方监管以保障甲方的权益，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方监管机构的选定

甲乙双方同意共同选定_______作为本交易的第三方监管机构，负责监管房款和房屋交付等事宜。

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落

房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号。

2.2房屋权属

甲方持有该房屋的《房屋所有权证》证号：_______，《土地使用权证》证号：_______，甲方为该房屋的合法所有权人。

2.3房屋状况

房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋规划用途为_______。房屋及其附属设施的现状及质量状况，甲乙双方在附件一中详细描述。

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

甲乙双方经协商一致，确定该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2支付方式

乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方应按双方约定的时间和方式支付剩余房款。具体支付方式和时间由甲乙双方另行协商确定。

第四条第三方监管职责

4.1监管房款

第三方应设立专项账户，用于存放乙方支付的房款。房款的所有权在房屋交付之前归甲方所有。

4.2监管交付

第三方负责监督甲方按照合同约定时间交付房屋，并确保房屋符合合同约定的质量标准。

4.3处理争议

在甲乙双方发生争议时，第三方应根据合同约定和相关法律法规作出裁决或调解。

第五条甲方权益保障

5.1优先权

甲方在本合同签订之日起至房屋交付之日止，保留房屋的