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2023年房地产经纪人之业务操作通关练习题附有答案详解

单选题(共20题)

1.抵押贷款时采取等额本息(月等额)还款方式的计算公式为()。

抵押贷款时采取等额本息(月等额)还款方式的计算公式为()。

A.本金×资金回收系数

B.本金×资金回收系数+利息

C.本金/还款月数+(本金-累计已还本金)×月利率

D.本金/还款月数+(本金-累计已还本金-税金)×月利率

【答案】A

2.下列关于写字楼项目销售展示策略的表述,错误的是()。

下列关于写字楼项目销售展示策略的表述,错误的是()。

A.应当体现商务气质

B.通过展示内容及服务交流内容的专业程度,建立与高端商务客户的对话平台

C.确保提升项目品质感与尊贵感

D.在销售期内应进行精细化的样板间展示

【答案】D

3.房地产的购置一定要和客户的实际购买力和()相匹配,否则在银行贷款等方面会产生问题。

房地产的购置一定要和客户的实际购买力和()相匹配,否则在银行贷款等方面会产生问题。

A.目标物业

B.消费信用

C.需求程度

D.决策分析

【答案】B

4.下列房源中,()是房地产经纪公司中数量最多,同时也是交易量最大的一种房源。

下列房源中,()是房地产经纪公司中数量最多,同时也是交易量最大的一种房源。

A.商铺

B.住宅

C.写字楼

D.仓库

【答案】B

5.房源价格波动经常随着市场状况、政策发布、城市发展规划、业主(委托方)心态的变化而不断波动。表明房源具有()。

房源价格波动经常随着市场状况、政策发布、城市发展规划、业主(委托方)心态的变化而不断波动。表明房源具有()。

A.环境影响性

B.差异性

C.不可替代性

D.动态性

【答案】D

6.下列文件中,属于新建商品房销售前销售文件的是()。

下列文件中,属于新建商品房销售前销售文件的是()。

A.置业计划

B.购楼须知

C.房地产认购协议书

D.宣传展板

【答案】A

7.甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发了一个住宅小区。为促进住宅销售,甲公司制作了功能楼书和形象楼书,并租用路边广告牌进行宣传。李某与甲公司签订了《房地产认购协议书》,拟购买一套建筑面积为80m2、单价为5000元/m2的住宅。据了解,李某的家庭是第一次购买住宅,付款方式采用银行抵押贷款。

甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发了一个住宅小区。为促进住宅销售,甲公司制作了功能楼书和形象楼书,并租用路边广告牌进行宣传。李某与甲公司签订了《房地产认购协议书》,拟购买一套建筑面积为80m2、单价为5000元/m2的住宅。据了解,李某的家庭是第一次购买住宅,付款方式采用银行抵押贷款。

A.20

B.24

C.28

D.32

【答案】C

8.由政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金而建造的一种住房是指()。

由政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金而建造的一种住房是指()。

A.解困房

B.房改房

C.商品房

D.集资房

【答案】D

9.对房源的业主(委托方)进行(),这是保证房源信息时效性的重要手段。

对房源的业主(委托方)进行(),这是保证房源信息时效性的重要手段。

A.周期性访问

B.访问信息的累积

C.访问信息的筛选

D.直接接触

【答案】A

10.()还款方式适合公务员等收入稳定的工薪阶层。

()还款方式适合公务员等收入稳定的工薪阶层。

A.双周供

B.等额本息

C.等额本金

D.固定利率

【答案】B

11.病变组织中所见之Charcot-Leyden结晶来自()。

病变组织中所见之Charcot-Leyden结晶来自()。

A.中性粒细胞

B.嗜酸性粒细胞

C.淋巴细胞

D.臣噬细胞

【答案】B

12.根据《商品房屋租赁管理办法》(住房和城乡建设部令第6号)规定,房屋租赁实行()制度。

根据《商品房屋租赁管理办法》(住房和城乡建设部令第6号)规定,房屋租赁实行()制度。

A.核准

B.审批

C.登记备案

D.登记报告

【答案】C

13.______是需求的主体,是需求行为的实施者;______是需求的动力,是产生需求行为的源泉;______是需求的实现条件,是需求行为的物质保障。三者共同构成了需求的实体。()

______是需求的主体,是需求行为的实施者;______是需求的动力,是产生需求行为的源泉;______是需求的实现条件,是需求行为的物质保障。三者共同构成了需求的实体。()

A.购买者购买欲望购买能力

B.购买欲望购买者购买能力

C.购买能力购买欲望购买者

D.购买者购买能力购买欲望

【答案】A

14.女,40岁。近一月来始有左侧舌根、软腭及咽部阵

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