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划拨买卖商品房合同

第一条合同主体

1.1卖方

卖方（以下简称甲方）基本情况如下：

名称：____________

地址：____________

法定代表人：____________

联系电话：____________

1.2买方

买方（以下简称乙方）基本情况如下：

名称：____________

地址：____________

法定代表人：____________

联系电话：____________

第二条合同标的

2.1商品房基本情况

项目名称：____________

楼栋号：____________

单元号：____________

房号：____________

面积：____________平方米

房屋结构：____________

房产证号：____________

2.2划拨情况

划拨土地使用权面积：____________平方米

划拨土地使用权性质：____________

划拨土地使用权期限：____________

第三条合同价格

3.1商品房买卖价格

甲乙双方经协商一致，同意上述商品房的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2付款方式及期限

乙方同意在签订本合同时支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金，剩余款项乙方应按照以下方式支付：

剩余款项支付时间：____________

支付方式：____________

第四条合同履行

4.1交付及验收

甲方应按照合同约定的时间将商品房交付给乙方，乙方应对商品房进行验收。如乙方对商品房有异议，应在验收时提出，并由甲方在合理期限内予以解决。

4.2产权过户

甲乙双方应共同办理商品房产权过户手续，过户费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1甲方违约

甲方如未按约定时间交付商品房或商品房不符合合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的____%。

5.2乙方违约

乙方如未按约定时间支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金为已支付款项的____%。

第六条其他约定

6.1合同的变更和解除

本合同一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

6.2争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第七条合同的生效、终止和解除

7.1合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2合同终止和解除

除非法律另有规定或甲乙双方协商一致，本合同在商品房所有权转移登记手续办理完毕后终止。

第八条附加条款

甲乙双方对本合同内容如有其他约定，可在本合同附件中予以明确。

第九条保密条款

甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。违反本条款的，违约方应承担相应的法律责任。

甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________

代表（签字）：____________代表（签字）：____________

签订日期：____________

以上为一份详细的复杂的划拨买卖商品房合同文档示例，具体内容需根据实际情况进行调整和补充。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条合同主体及第三方

1.1甲方（卖方）

甲方（以下简称卖方）基本情况如下：

名称：____________

地址：____________

法定代表人：____________

联系电话：____________

1.2乙方（买方）

乙方（以下简称买方）基本情况如下：

名称：____________

地址：____________

法定代表人：____________

联系电话：____________

1.3第三方（担保方）

第三方（以下简称担保方）基本情况如下：

名称：____________

地址：____________

法定代表人：____________

联系电话：____________

第二条合同标的

2.1商品房基本情况

项目名称：____________

楼栋号：____________

单元号：____________

房号：____________

面积：____________平方米

房屋结构：____________

房产证号：____________

2.2划拨情况

划拨土地使用权面积：____________平方米

划拨土地使用权性质：____________

划拨土地使用权期限：____________

第三条甲方权益保障

3.1第三方担保

担保方作为独立的第三方，为甲方提供全程担保。如乙方未能按照合同约定履行其义务，担保方应承担相应的违约责任。

3.2甲方优先权

在