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房地产销售服务人员培训考试

一、单选题

1、房地产市场是一个（）

A、全国性市场B、地区性市场C、全球性市场D、区域性市场

2、国家规定土地使用权出让的最高年限，工业用地为（）年

A、40B、50C、60D、70

3、建筑业是物业生产部门，属于（）产业

A、第一B、第二C、第三D、附加

4、当其他因素不变时，较高的商品价格会使可供销售的商品（）

A、数量减少B、数量不变C、数量增加D无影响

5、房地产由于价值高，加上（）和独一无二性，使得同一宗房地产的买卖不

频繁。

A、可移动性B、不可移动性C、复杂性D、单纯性

6、《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发[2010]10号）通

知实行更为严格的差别化住房信贷政策，对购买首套自住房且套型建筑面积在

90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），信贷首付比例不得低

于（）。

A、20%B、30%C、40%D、50%

7、狭义的建筑物主要指房屋，不包括（）

A、建筑单体B、构筑物C、建筑规划D、城市规划

8、公摊面积计算中，套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平

投影面积（）

A、计算全面积B、计算一半C、不计算D、可算可不算

9、（）是项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。

A、建筑面积B、公摊C、绿地率D、容积率

10、（）是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。

A、建筑面积B、公摊C、绿地率D、容积率

11、（）是指一定地块内所有建筑基底总面积与地块面积的比率。

A、公摊B、容积率C、绿地率D、建筑密度

12、（）是指城市道路用地的规划控制线，即城市道路用地与两侧建筑用地及

其他用地的分界线。

A、道路红线B、建筑线C、建筑红线后退距离D、城市

绿线

13、（）是新建房屋在基地范围内的总体布置图，可以反映某区域的建筑位置、

层数、朝向、道路规划、绿化、地势等。

A、建筑平面图B、建筑立面图C、建筑剖面图D、建筑总平面图

14、房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括

阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备顶盖，结构牢固，层高（）或以上

的永久性建筑。

A、2.20mB、2.00mC、2.50mD、2.10m

15、属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积（）。

A、计算全面积B、计算一半C、不计算D、可算可不算

16、城市总体规划的期限一般为（）年。

A、5年B、10年C、20年D、30年

17、城市布局中，一般情况可以根据最小风频原则进行布局，对大气有污染的工

业应布置在全年最小风频风向的（）。

A、上风向B、下风向C、左风向D、右风向

18、代理是代理人在代理权限内，以（）的名义独立地行使民事行为，所产生

的法律后果直接