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房产中介代理合同通用版
1.介绍
本文档旨在提供一份详细的房产中介代理合同通用版,以确保房产交易过程中各方的权益得到保障,合同内容涵盖了双方的权利义务、交易条款、违约责任等方面。
2.合同参与方
甲方(委托方):房产所有者/委托人姓名(以下简称“甲方”)
乙方(中介机构):房产中介机构名称(以下简称“乙方”)
3.代理范围
乙方作为甲方的授权代理人,有权代理甲方进行房产交易相关事务,包括但不限于:
房产信息发布与宣传
潜在买家/租户筛选与接待
协调买卖/租赁双方谈判
协助签订合同与过户手续
4.代理期限
本合同自甲、乙双方签署之日起生效,至房产交易完成之日止,除非双方另有约定或提前终止合同。
5.佣金与支付方式
甲方同意向乙方支付代理服务佣金,佣金金额为房产最终成交价的(%),支付方式为(支付方式),具体约定如下:
成交价为(金额)时,乙方应获得佣金(金额)
佣金支付时间为(具体时间),支付方式为(支付方式)
6.义务与责任
6.1甲方责任:
向乙方提供真实、完整的房产信息
配合乙方开展相关工作,提供必要协助
如有重大变动,及时通知乙方
6.2乙方责任:
忠实履行代理职责,维护甲方利益
严格保密甲方相关信息
提供专业咨询与建议,协助甲方做出决策
7.违约与解除
双方同意,若一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的违约责任。本合同可由任一方在提前(天数)书面通知后解除。
8.其他事项
本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决
本合同一式两份,甲、乙双方各持一份,具有同等法律效力
9.法律适用与争议解决
本合同受(地区)法律管辖,对于因本合同引起的争议,应通过友好协商解决。如协商不成,应提交至(仲裁机构/法院)裁决。
10.生效方式
本合同经甲、乙双方签字盖章后生效,有效期间双方均须严格遵守合同约定。
以上即为《房产中介代理合同通用版》的详细内容,如有需要修改或补充,请在双方协商一致的基础上进行调整。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
房产中介代理合同增补版
1.介绍
本文档在原有房产中介代理合同基础上,增加了第三方合同主体,以进一步保障甲方的权益,并基础上重新规划了各方的责权利条款,以确保甲方在交易中的主导地位和利益得到充分保障。
2.合同参与方
甲方(委托方):房产所有者/委托人姓名(以下简称“甲方”)
乙方(中介机构):房产中介机构名称(以下简称“乙方”)
丙方(第三方):法律事务所/专业顾问/监管机构(以下简称“丙方”)
3.代理范围
乙方作为甲方的授权代理人,有权代理甲方进行房产交易相关事务,包括但不限于:
房产信息发布与宣传
潜在买家/租户筛选与接待
协调买卖/租赁双方谈判
协助签订合同与过户手续
丙方作为监管机构,有权对乙方的代理行为进行监督和评估,确保代理行为合法、公正,保障甲方的利益。
4.代理期限
本合同自甲、乙、丙三方签署之日起生效,至房产交易完成之日止,除非双方另有约定或提前终止合同。
5.佣金与支付方式
甲方同意向乙方支付代理服务佣金,佣金金额为房产最终成交价的(%),支付方式为(支付方式),具体约定如下:
成交价为(金额)时,乙方应获得佣金(金额)
佣金支付时间为(具体时间),支付方式为(支付方式)
丙方不得接受任何形式的佣金或回扣,以确保其独立性和公正性。
6.义务与责任
6.1甲方权利:
在代理过程中,甲方有权随时要求乙方提供代理进展情况的报告,并对乙方的代理行为进行监督和评估。
甲方有权在任何时候终止本合同,并要求返还已支付的佣金,若乙方未能履行合同义务或存在严重违约行为。
6.2乙方责任:
忠实履行代理职责,维护甲方利益
严格保密甲方相关信息
提供专业咨询与建议,协助甲方做出决策
6.3丙方责任:
监督乙方的代理行为,确保其合法、公正
协助甲方解决与乙方的纠纷或争议
7.违约与解除
双方同意,若一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的违约责任。本合同可由任一方在提前(天数)书面通知后解除。丙方有权根据实际情况介入并提供裁决建议。
8.其他事项
本合同未尽事宜,由甲、乙、丙双方协商解决
本合同一式三份,甲、乙、丙双方各持一份,具有同等法律效力
9.法律适用与争议解决
本合同受(地区)法律管辖,对于因本合同引起的争议,应通过友好协商解决。如协商不成,应提交至(仲裁机构/法院)裁决。丙方在争议解决中拥有调解权利。
10.生效方式
本合同经甲、乙、丙双方签字盖章后生效,有效期间双方均须严格遵守合同约定。
以上即为《房产中介代理合同增补版》的详细内容,通过增加丙方,加强了对乙方代理行为的监督和对甲方权益的保护。丙方的介入旨在确保合同的公正性和合法性,以促进房产交易的顺利进行,维护各方的合法权益。
第二篇范文:第三方主体+甲方权
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