厂房监理规划方案分享.pdf

新建厂房监理规划

上海××××有限公司××工业区

主持编写人：×××（上海市××区××路××号邮政编码××××××

电话：86-21-××××××传真:86-21-××××××××）

批准人：×××上海××工程建设监理有限公司

1工程项目概况

1.1工程地址:上海市××工业区×××路以东、××路以南

1.2项目组成、规模

本工程结构为砖混结构1~2层，总建筑面积约13300m2，其中：

序号设计代号项目名称建筑面积（m2）层数建筑物尺度（m）备注

长度宽度高度

139-2061车间及仓库12881.56~776.525.524.1

239-1061办公楼802.61~235.9417.947.05

339-4060配电所67.90108.2408.245.50

439-7060冷冻机房76.38112.246.245.50

5容器仓库113.10112.249.24

639-3060锅炉房85.3819.249.246.9

7门卫281暂估4

8水池1个

9冷却塔1座

10围墙/大门1项

1.3工程建筑/结构/给排水/强弱电简介

1.楼地面素土夯实，回土高度高于室外标高50mm。楼面现浇饭上刷一道水泥

浆，20mm厚1:2水泥砂浆粉光。

2.门窗:内门为夹板门，外门为塑钢门，窗为塑钢窗，局部为玻璃幕墙(专业公司

设计及施工)。

3.装饰:外装饰1:1:4混合砂浆底面二道，刷外墙涂料三度，内粉刷1：1:6混合

砂浆底纸筋灰面，面层二次装修，卫生间1：3水泥砂浆刮糙，面层用户自理。

4.屋面:找坡3%，现浇屋面板上100mm厚粉煤灰加气混凝土块，最薄处60mm

厚，20mm厚1:2.5水泥砂浆找平，PVC防水卷材。

5.基础构造;本工程基础为钢筋混凝土预制方桩，独立承台加基础拉梁:混凝土设

计强度：垫层为ClO/基础为C20/构造柱和大梁为C25，防潮层以下砖为MUlO

实心砖，M5水泥砂浆砌筑，防潮层以上用MUlO多孔粘土砖。基础埋深-

1.30m~-1.65m，本工程室内地坪标高±0.000相当于绝对标高5.20m，室内外

高差0.45m。

6.主体结构:一、二层梁、柱，板混凝土强度等级为C25，砖墙一般用MUlO多

孔砖，M5.0混合砂浆砌筑。

7.给排水、电气概况

8.室内给水管采用UPVC给水管，承插粘接，室外采用镀锌钢管，丝扣连接。

9.室内消防管采用镀锌钢管，丝扣连接，室外消防管采用铸铁管，石棉水泥接

口。

10.排水管:废水和污水管室内采用UPVC排水管，室外雨水管及污水管为UPVC

排水管。

11.电气工程:电源为380/220V供电，室内电线管暗敷，采用阻燃型硬质塑料

管。

1.4工程特点概述

总平面示意图（另详）

此项目10个子项，建筑结构并不复杂，但是使用功能齐全，工艺复杂。因此施

工对设备安装必须给预充分的注意。

2监理工作范围

监理阶段和范围：根据建设单位的委托和授权，主要是施工阶段的质量监理。

3监理工作内容

3.1根据专业工程特点制定监理工作程序

制定监理工作程序应体现事前控制和主动控制的要求；制定监理工作程序应结

合工程项目的特点，注重监理工作的效果。监理工作程序中应明确工作内容、

行为主体、考核标准、工作时限；当涉及到建设单位和承包单位的工作时，监

理工作程序应符合委托监理合同和施工合同的规定。在监理工作实施过程中，

应根据实际情况的变化对监理工作程序进行调整和完善。

3.2.认真做好施工准备阶段的监理工作

1在设计交底前，总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件，并对图纸中存

在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。

2项目监理人员应参加由建设单位组织的设计技术交底会，总监理工程师应对

设计技术交底会议纪要进行签认。

3工程项目开工前，总监理工程师应组织现场监理负责人审查承包单位报送的

施工组织设计(方案)报审表，提出审查意见，并经总监理工程师审核、签认后

报建设单位。施工组织设计(方案)报审表应符合A2表的格式。

4工程项目开工前，总监理工程师应审查承包单位现场项目管理机构的质量管

理体系、技术管理体系和质量保证体系，确能保证工程项目施工质量时予以确

认。对质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系应审核以下内