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北京房地产买卖合同标准范本
第一章总则
第一条合同主体
1.1出卖人（以下简称甲方）：
（此处填写甲方全称）
1.2买受人（以下简称乙方）：
（此处填写乙方全称）
第二条合同签订地
本合同于（填写合同签订地）签订。
第二章房屋基本信息
第三条房屋基本情况
3.1房屋坐落：
（填写房屋具体地址）
3.2房屋结构：
（填写房屋结构类型，如：住宅、商业等）
3.3房屋面积：
（填写房屋建筑面积、使用面积等）
3.4房屋所有权证号：
（填写房屋所有权证号）
3.5房屋规划用途：
（填写房屋规划用途，如：住宅、商业、办公等）
第三章买卖双方权利义务
第四条甲方权利义务
4.1甲方应保证其对房屋的出售权，确保房屋不存在任何权利纠纷。
4.2甲方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，如有质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。
4.3甲方应在合同约定的时间内，办理房屋过户手续，并将房屋所有权证原件交付乙方。
第五条乙方权利义务
5.1乙方应按照合同约定的时间、金额支付购房款。
5.2乙方应承担房屋过户所需支付的费用。
5.3乙方应在合同约定的时间内，配合甲方办理房屋过户手续。
第四章合同的履行、变更和解除
第六条合同履行
6.1双方应按照合同约定的时间、金额支付购房款及房屋过户费用。
6.2双方应按照合同约定的时间办理房屋过户手续。
第七条合同变更
7.1合同履行过程中，如遇不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方可协商变更合同。
7.2双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方盖章或授权代表签字生效。
第八条合同解除
8.1在合同履行过程中，如一方违约，对方有权解除合同。
8.2合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。
第五章违约责任
第九条违约责任
9.1一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金。
9.2违约金的具体数额，双方可协商确定，或在合同中约定。
第六章争议解决
第十条争议解决
10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七章其他约定
第十一条其他约定
11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章或签字）：
（填写甲方盖章或签字）
乙方（盖章或签字）：
（填写乙方盖章或签字）
（填写签订日期）
以上为一份详细的复杂的北京房地产买卖合同标准范本，仅供参考。在实际使用时，请根据具体情况进行修改和完善。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条合同主体
1.1出卖人（以下简称甲方）：
（此处填写甲方全称）
1.2买受人（以下简称乙方）：
（此处填写乙方全称）
1.3第三方服务提供商（以下简称丙方）：
（此处填写丙方全称，如：贷款机构、担保公司等）
第二条合同签订地
本合同于（填写合同签订地）签订。
第二章房屋基本信息
第三条房屋基本情况
3.1房屋坐落：
（填写房屋具体地址）
3.2房屋结构：
（填写房屋结构类型，如：住宅、商业等）
3.3房屋面积：
（填写房屋建筑面积、使用面积等）
3.4房屋所有权证号：
（填写房屋所有权证号）
3.5房屋规划用途：
（填写房屋规划用途，如：住宅、商业、办公等）
第三章买卖双方权利义务
第四条甲方权利义务
4.1甲方应保证其对房屋的出售权，确保房屋不存在任何权利纠纷。
4.2甲方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，如有质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。
4.3甲方应在合同约定的时间内，办理房屋过户手续，并将房屋所有权证原件交付乙方。
4.4甲方有权要求丙方提供专业的贷款服务，确保乙方能够顺利完成购房款支付。
4.5甲方有权要求丙方提供担保服务，以保障交易的安全性。
第五条乙方权利义务
5.1乙方应按照合同约定的时间、金额支付购房款。
5.2乙方应承担房屋过户所需支付的费用。
5.3乙方应在合同约定的时间内，配合甲方办理房屋过户手续。
5.4乙方应遵守合同约定，不得擅自改变房屋的结构和用途。
第四章第三方主体权益与义务
第六条丙方权益义务
6.1丙方应提供专业的贷款服务，确保乙方能够顺利完成购房款支付。
6.2丙方应提供担保服务，以保障交易的安全性。
6.3丙方应按照合同约定的时间，完成贷款审批和放款手续。
6.4丙方应对乙方的信用状况进行严格审查，确保乙方的还款能力。
第五章合同的履行、变更和解除
第七条合同履行
7.1双方应按照合同约定的时间、金额支付购房款及房屋过户费
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