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合同模板-房产抵押借款合同范本

房产抵押借款合同范本

第一条借款金额

借款人（以下简称甲方）向贷款人（以下简称乙方）借款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），用于【】。

第二条借款期限

借款期限为【】年，自借款合同签订之日起计算。

第三条借款利率

借款利率为年利率【】%。

第四条还款方式

甲方应按照下列【】方式进行还款：

（1）按月还款：每月还款金额为【】元，共【】个月。

（2）按季还款：每季还款金额为【】元，共【】个季度。

（3）按年还款：每年还款金额为【】元，共【】年。

甲方应按照约定的还款方式按时还款，如甲方未按约定时间还款，乙方有权依法追究甲方的法律责任。

第五条房产抵押

甲方以其名下的房产（房产证号：【】）为本次借款提供抵押担保。

甲方应保证该房产的权属清晰，无任何争议，如有争议，由甲方承担全部责任。

借款期间，甲方不得出售、转让或设定抵押、质押等他项权利于该房产。

如甲方未按约定还款，乙方有权依法处置该房产，以偿还借款本金及利息。

第六条违约责任

甲方未按约定时间还款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。

甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权依法追究甲方的法律责任。

甲方提供虚假资料或者隐瞒重要事实的，乙方有权解除本合同，并依法追究甲方的法律责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部偿还完毕之日终止。

甲方（借款人）：【】

乙方（贷款人）：【】

签订日期：【年】年【月】月【日】日

以上为一份详细的房产抵押借款合同范本，如需进一步修改或补充，请根据实际情况进行调整。此合同仅供参考，具体合同内容以甲、乙双方实际签订的合同为准。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条第三方担保机构

甲方（借款人）与乙方（贷款人）在签订本合同时，指定第三方担保机构【担保公司名称】为本次借款的担保方（以下简称丙方）。

第二条丙方的责任与义务

丙方应对甲方的还款能力进行审查，并保证甲方的还款能力符合乙方的贷款要求。

丙方应承担甲方未按约定还款时的担保责任，包括但不限于代偿借款本金及利息、违约金等。

丙方应在甲方未按约定还款时，按照乙方的要求及时履行担保责任，确保乙方的权益得到保障。

第三条甲方权益保障

甲方有权要求丙方在合同签订前对其还款能力进行审查，并出具审查报告。

甲方有权在借款期限内要求丙方提供担保，并确保丙方担保能力符合乙方的要求。

甲方在未按约定还款时，有权要求丙方承担担保责任，并按照乙方的要求代偿借款本金及利息、违约金等。

第四条乙方的违约及限制条款

乙方未按约定提供贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：借款本金×日利率×逾期天数。

乙方未按约定利率提供贷款的，甲方有权要求乙方支付差额部分，并按照实际利率计算利息。

乙方在未经甲方同意的情况下，不得将借款合同项下的权利义务转让给第三方。

第五条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部偿还完毕之日终止。

甲方（借款人）：【】

乙方（贷款人）：【】

丙方（担保机构）：【】

签订日期：【年】年【月】月【日】日

第三方主体介入房产抵押借款合同的意义和目的在于，通过引入担保机构，提高借款合同的安全性，保障贷款人的权益。同时，甲方作为借款人在合同中享有更多的权利，如要求丙方审查还款能力、提供担保等。通过增加乙方的违约及限制条款，进一步保护甲方的权益。

合同中，甲方作为借款人处于主导地位，其权益得到优先保障。甲方有权要求丙方审查还款能力，确保贷款的安全性；有权要求丙方承担担保责任，保障自己的利益。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，限制乙方的行为，降低甲方遭受损失的风险。

本合同以甲方权益为主导，通过引入第三方主体担保机构，旨在构建一个公平、安全的借款环境，保障甲方的合法权益。##第七条甲方权益的额外保障

甲方有权在合同有效期内，要求乙方和丙方共同提供包括但不限于信用保险、贷款保证险等额外担保措施，以保障甲方的还款安全。

甲方有权在特定情况下，要求乙方和丙方共同承担因市场风险、政策变动等原因导致的经济损失。

甲方在未按约定还款时，有权要求乙方和丙方共同采取措施，包括但不限于提供临时资金支持，以帮助甲方按时还款。

第八条乙方和丙方的限制性条款

乙方和丙方不得未经甲方同意，将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。