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合同模板-房地产租赁契约范本
第一章总则
第一条租赁目的
本合同由甲方（出租人）与乙方（承租人）签订，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的房地产出租给乙方使用，乙方承租甲方房地产事宜，达成如下协议。
第二条租赁物的描述
租赁物为甲方拥有的位于【地址】的房地产，包括但不限于：【房屋具体信息，如面积、户型、楼层等】。
第二章租赁期限
第三条租赁期限
租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
第三章租金及支付方式
第四条租金
租金为每月【金额】元，按月支付。租金每【支付周期】支付一次，首次支付自租赁开始之日起【支付天数】内支付。
第五条租金支付方式
乙方应通过银行转账等方式将租金支付至甲方指定的账户，具体账户信息由甲方提供。
第四章租赁物的使用
第六条租赁物的使用
乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的使用说明进行操作。未经甲方同意，乙方不得对租赁物进行改动、转租或用于非法用途。
第五章维修责任
第七条维修责任
租赁期内，租赁物的正常维护和维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修责任由乙方承担。
第六章提前解除合同
第八条提前解除合同
甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。经双方协商一致，可以提前解除合同。甲方应退还乙方剩余租金，并按双方约定支付违约金。
第七章违约责任
第九条违约责任
甲乙双方违反合同的，应承担违约责任。甲方违反合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。乙方违反合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。
第八章争议解决
第十条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九章其他约定
第十一条其他约定
甲乙双方在签订合同时，应提交相关证件和资料，以便核实身份和资格。甲方应保证租赁物的权属清晰，无权利争议。乙方应按照约定使用租赁物，并遵守相关法律法规。
第十章附则
第十二条附则
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：______________
乙方（签字/盖章）：______________
签订日期：【签订日期】。
请根据实际情况对上述合同内容进行修改和完善，以确保合同的合法性和有效性。在签订合同前，请务必仔细阅读合同条款，并在必要时咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条第三方主体定义
本合同由甲方（出租人）、乙方（承租人）及丙方（第三方担保方）共同签订。丙方作为独立的第三方担保方，为甲方的权益提供保障，确保乙方履行合同义务。
第二条租赁物的描述
租赁物为甲方拥有的位于【地址】的房地产，包括但不限于：【房屋具体信息，如面积、户型、楼层等】。
第二章租赁期限及租金
第三条租赁期限
租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
第四条租金
租金为每月【金额】元，按月支付。租金每【支付周期】支付一次，首次支付自租赁开始之日起【支付天数】内支付。
第三章第三方主体的责权利
第五条第三方主体的责任
丙方作为第三方担保方，应对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方按照合同约定使用租赁物。
丙方应在合同期内保持独立第三方地位，不受甲方和乙方影响，公正、公平地处理合同履行过程中的问题。
第六条第三方主体的权利
丙方有权对乙方的租赁行为进行监督和检查，以确保乙方遵守合同约定。
丙方在发现乙方有违约行为时，有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。
第四章乙方的违约及限制条款
第七条乙方的违约行为
乙方违反本合同的任何条款，均视为违约。包括但不限于以下行为：
未按约定时间支付租金。
使用租赁物进行非法活动。
对租赁物进行改动、破坏或转租。
第八条乙方的限制条款
乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途。
乙方不得在租赁物内进行违法活动。
乙方在租赁期内需保持租赁物的整洁和安全。
第五章甲方的主导权益
第九条甲方的权利
甲方有权按照合同约定收取租金。
甲方有权要求丙方对乙方的租赁行为进行监督和管理。
甲方在租赁期满后，有权按照合同约定收回租赁物。
第十条甲方的利益保障
丙方作为第三方担保方，为甲方的权益提供保障。
乙方违约时，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。
第六章争议解决
第十一条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七章附则
第十二条附则
本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。自甲乙丙三方签字（
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