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物业管理中的供水排水与水质管理

供水管理

排水管理

水质管理

应急处理

法规与责任

供水管理

从水源集中取水，通过输水管线送至水处理设施进行处理，再通过配水管网输送到用户。

以小型水源（如井水、溪水等）为取水点，直接供给用户，不经过大型集中处理设施。

01

定期检查

对供水设备进行定期检查，确保设备正常运行，防止出现漏水、渗水等问题。

02

清洗消毒

定期对水池、水塔等储水设施进行清洗消毒，保证水质安全。

03

更新改造

对老旧供水设备进行更新改造，提高供水效率和水质稳定性。

采取有效措施保护水源地，防止污染和破坏，确保水源质量。

水源保护

定期对供水进行检测，包括微生物指标、化学指标和感官指标等，确保水质符合国家卫生标准。

水质检测

排水管理

01

02

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排水系统由排水管道、污水处理设施和排放口等部分组成，用于收集和处理污水、废水。

排水系统组成

根据污水排放方式的不同，排水体制可分为分流制和合流制两类。

排水体制分类

排水系统的主要功能是收集和处理污水、废水，防止水体污染，保障居民生活和环境卫生。

排水系统的功能

对排水管道、污水处理设施等进行定期检查，确保其正常运行。

定期检查

清理与疏通

维修与更换

定期清理和疏通排水管道，防止堵塞和淤积。

对损坏的排水设备及时进行维修或更换，保证排水系统的稳定性。

03

02

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水质管理

根据国家相关法律法规和标准，制定适用于物业管理区域内的水质标准，包括浑浊度、PH值、总大肠菌群等指标。

定期对供水进行检测，确保水质符合标准。检测项目应包括感官指标、化学指标和微生物指标等。

水质检测

水质标准

采用沉淀、过滤等物理方法去除水中的悬浮物和杂质。

物理处理

通过添加化学药剂，如混凝剂、消毒剂等，对水进行消毒和混凝沉淀。

化学处理

利用微生物的代谢作用，转化水中的有机物和氨氮等有害物质。

生物处理

建立水质管理档案

记录水质检测数据、处理方法和结果，确保可追溯性。

应急处理

成立由物业、维修人员、外部专家等组成的应急小组，负责供水故障的应急处理。

定期组织供水故障应急演练，提高应急小组的快速反应和协同作战能力。

定期演练

加强供水设施的实时监测，及时发现供水异常情况，采取有效措施防止故障扩大。

实时监测

建立供水设施备品备件清单，确保在紧急情况下能够及时更换故障部件。

备品备件管理

排水设施巡查

定期对排水设施进行巡查，及时发现潜在的故障隐患。

紧急抢修

一旦发生排水故障，立即启动紧急抢修程序，组织专业人员赶赴现场进行抢修。

防汛应对

在雨季来临前，做好排水设施的防汛准备工作，如清理排水管道、检查排水泵等。

预警系统

建立排水故障预警系统，通过实时监测数据及时发现排水异常情况，采取应对措施。

加强水质监测，及时发现水质异常情况。

水质监测

对受污染的水进行净化处理，确保水质达标。

水质净化处理

一旦发现水质污染，立即切断污染源，防止污染扩大。

切断污染源

及时向上级主管部门报告水质污染情况，并通报相关单位和个人。

报告与通报

法规与责任

《中华人民共和国水污染防治法》

01

规定了水污染防治的基本要求、水环境质量标准和水污染物排放标准、饮用水水源和其他特殊水体保护、水污染防治措施等内容。

《物业管理条例》

02

明确了物业服务企业的职责和义务，包括供水、排水、水质管理等方面的要求。

《生活饮用水卫生标准》

03

规定了生活饮用水的卫生指标和检测方法，以确保水质安全。

01

物业服务企业应建立健全的供水排水管理制度，确保供水排水设施的正常运行和水质安全。

02

物业服务企业应定期对供水排水设施进行检查、维护和保养，及时发现和解决存在的问题。

03

物业服务企业应配合相关部门对供水排水设施和水质进行检测和监管，确保水质符合相关标准。

相关部门应加强对物业服务企业供水排水与水质管理工作的监管，定期进行巡查和检查。

对于存在问题的物业服务企业，相关部门应责令其限期整改，并依法进行处罚。

建立供水排水与水质管理的考核机制，对物业服务企业的管理工作进行评价和奖惩，促进管理水平的提升。

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