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二手房购房合同范本

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号为_______。

1.2房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.3房屋所有权人为_______，共有情况为_______。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，房屋交易总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2甲方应于本合同签订之日起_______日内，将交易总价中的首付款项_______元整支付给乙方。

2.3剩余房款_______元整，甲乙双方约定通过银行按揭方式支付，具体按揭事宜，甲乙双方应共同向银行办理。

2.4甲方未按约定时间支付首付款项的，应按照逾期付款总额的_______%支付违约金。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋过户至乙方名下。

3.2甲方未能按照约定时间完成过户手续的，应按照逾期交付总额的_______%支付违约金。

3.3房屋交付时，甲方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，以及本合同约定的房屋交付条件。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方应对房屋质量负责，如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款项。

4.2房屋交付后，甲方应对房屋进行_______个月的保修，保修期内出现的质量问题，甲方负责维修。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何债务纠纷，如因房屋产权纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

5.2乙方应按照约定时间支付房款，并配合甲方完成过户手续。

5.3双方应遵守国家相关法律法规，按照诚实信用的原则履行本合同。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定时间支付首付款项或未能按时完成过户手续的，应承担违约责任。

6.2乙方未按约定时间支付房款的，应承担违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。

以上为一份二手房购房合同范本，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订合同时，请确保双方明确了解合同内容，并遵守国家相关法律法规。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条第三方主体引入

1.1本合同除了甲方（购房人）和乙方（卖房人）外，引入第三方主体，即_______（第三方机构/个人），作为协助完成房屋交易及过户手续的辅助方。

1.2第三方主体应具备相关资质，并承担包括但不限于房屋查验、交易流程协助、过户手续办理等职责。

第二条甲方的权益保障

2.1甲方权益保障

（1）甲方有权要求第三方主体对房屋进行全面的查验，确保房屋符合交付标准。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定时间支付房款，第三方主体应协助甲方监督乙方的付款行为。

（3）甲方有权在房屋交付后，要求第三方主体提供一定期限的保修服务，确保房屋质量。

2.2甲方利益增加

（1）甲方有权要求乙方承担因房屋质量问题导致的修复费用。

（2）甲方有权要求乙方承担因逾期交付导致的违约金。

（3）甲方有权在房屋过户手续完成后，要求第三方主体提供房屋权属证明。

第三条乙方的违约及限制条款

3.1乙方未能按照合同约定时间支付房款的，应按照逾期付款总额的_______%支付违约金。

3.2乙方未能按照约定时间完成过户手续的，应按照逾期交付总额的_______%支付违约金。

3.3乙方如隐瞒房屋产权纠纷、债务等问题，导致甲方损失的，应承担相应责任。

第四条第三方主体的职责和义务

4.1第三方主体应确保房屋查验的真实性、准确性和完整性。

4.2第三方主体应协助甲方监督乙方的付款行为，确保房款支付的顺利进行。

4.3第三方主体应在房屋过户手续完成后，向甲方提供房屋权属证明。

第五条第三方主体的责任限制

5.1第三方主体对于房屋查验过程中的失误，应承担相应的赔偿责任。

5.2第三方主体对于因协助过户手续办理过程中出现的失误，应承担相应的赔偿责任。

5.3第三方主体不承担因甲方、乙方之间的合同纠纷导致的赔偿责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条第三方主体介入的意义和目的

引入第三方主体是为了确保房屋交易过程的顺利进行，保障甲方的权益，提高交易的安全性。第三方主体的介入有助于监督乙方的付款行为，确保房屋质量，以及协助办理过户手续。

第八条甲方为主导的目的和意义

甲方为主导的目的在于确保其权益得到