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广州商品房买卖合同

第一条合同主体

1.1出卖人

出卖人（以下简称甲方）：_______（开发商名称）

营业执照号：_______

地址：_______

联系电话：_______

1.2买受人

买受人（以下简称乙方）：_______（买方姓名）

身份证号：_______

地址：_______

联系电话：_______

第二条房屋基本情况

2.1房屋基本情况

房屋位于广州市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号，房屋结构为_______，房屋用途为_______。房屋产权证号：_______。

房屋建筑面积：_______平方米；套内建筑面积：_______平方米；公摊面积：_______平方米。

2.2房屋交付时间

甲方应按照合同约定，将上述房屋交付给乙方。房屋交付时间为：_______年_______月_______日。

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

双方确认，上述房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2支付方式

乙方同意按照下列方式支付房价款：

（1）首付款：人民币_______元整（大写：_______元整），于本合同签订之日起_______日内支付；

（2）剩余款项：人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应按照甲方指定的银行办理按揭贷款，并将贷款资金直接划付至甲方指定的账户。

第四条房屋交付及验收

4.1交付条件

甲方按照合同约定，将上述房屋交付给乙方时，应符合下列条件：

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

（2）房屋及相关设施设备齐全，功能正常；

（3）房屋内部装修符合合同约定标准。

4.2验收及异议

乙方应在房屋交付之日起_______日内对房屋进行验收。如乙方发现房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，应在验收期内向甲方提出书面异议。甲方应在收到异议后_______日内予以答复并处理。

第五条违约责任

5.1甲方违约

甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体包括但不限于：

（1）延迟交付房屋的，甲方应支付乙方违约金，违约金为房价款的_______%；

（2）房屋质量不符合合同约定的，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。

5.2乙方违约

乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体包括但不限于：

（1）延迟支付房价款的，乙方应支付甲方违约金，违约金为房价款的_______%；

（2）买受人放弃购买权的，应支付甲方违约金，违约金为房价款的_______%。

第六条其他约定

6.1房屋登记及过户

甲乙双方应按照中国法律、法规的规定，办理房屋登记及过户手续。有关费用按实际发生数额承担。

6.2税费

双方同意按照中国法律、法规的规定，承担本次交易涉及的税费。具体包括但不限于契税、印花税、营业税等。

6.3维修基金

乙方按照中国法律、法规的规定，缴纳物业维修基金。具体金额及缴纳方式按物业管理规定执行。

6.4物业管理

乙方应遵守物业管理规定，按照约定的标准和方式缴纳物业管理费。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同的生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同的变更

合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.3合同的解除

合同的解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。

第九条其他

9.1甲乙双方应遵守国家法律、法规，依法履行合同义务。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条合同主体及第三方

1.1出卖人（甲方）

甲方（以下简称甲方）：_______（开发商名称）

营业执照号：_______

地址：_______

联系电话：_______

1.2买受人（乙方）

乙方（以下简称乙方）：_______（买方姓名）

身份证号：_______

地址：_______

联系电话：_______

1.3第三方保障机构（丙方）

丙方（以下简称丙方）：_______（第三方保障机构名称）

营业执照号：_______

地址：_______

联系电话：_______

第二条房屋基本情况

2.1房屋基本情况

房屋位于广州市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号，房屋结构为_______，房屋用途为_______。房屋产权证号：_______。

房屋建筑面积：_______平方米；套内建筑面积：_______平方米；公摊面积：_______平方米。

2.2房屋交付时间

甲方应按