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【合同范本】房屋预定购买合同

房屋预定购买合同

合同编号：_______

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售/预订位于_______的房屋（以下简称“该房屋”）；乙方愿意购买/预订该房屋，双方经充分协商，达成如下合同条款：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：_______

1.2房屋面积：_______平方米

1.3房屋类型：_______

1.4产权性质：_______

第二条房屋购买/预订价格

2.1双方确认，该房屋的购买/预订价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），该定金在合同签署后_______日内支付。

第三条付款方式及时间

3.1乙方按照以下方式支付购房款：

定金：人民币_______元整（大写：_______元整），于合同签署后_______日内支付；

首付款：人民币_______元整（大写：_______元整），于_______年_______月_______日前支付；

尾款：人民币_______元整（大写：_______元整），于房产过户手续办理完毕后_______日内支付。

3.2乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的_______%支付违约金。

第四条交付及过户

4.1双方约定，该房屋的交付时间为_______年_______月_______日。4.2甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方无法正常办理过户手续的，甲方应承担全部责任。4.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权转移给乙方。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同的，应当向对方提出书面申请，经双方协商一致后，可以签订书面变更协议或解除协议。5.2除不可抗力等因素外，任何一方未履行本合同义务的，均应承担违约责任。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据您的实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前，建议您咨询专业律师。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

丙方（第三方）：_______

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售/预订位于_______的房屋（以下简称“该房屋”）；乙方愿意购买/预订该房屋；丙方作为专业服务机构，愿意为甲乙双方提供中介服务以及后续的贷款、过户等服务。经双方协商，达成如下合同条款：

第一条第三方主体权益

1.1丙方作为中介服务提供者，应保证其提供的信息真实、准确、完整。如因丙方提供的信息不实导致甲方或乙方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

1.2丙方应协助甲乙双方完成房屋交易的相关手续，包括但不限于贷款、过户等。丙方未能协助完成相关手续的，应承担相应的违约责任。

1.3丙方应保密甲乙双方提供的个人信息和交易信息，不得泄露给任何第三方。如丙方泄露甲乙双方信息的，应承担相应的赔偿责任。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款。如乙方逾期支付的，甲方有权要求乙方支付违约金。

2.2甲方有权要求丙方提供真实、准确、完整的房屋交易相关信息。如丙方未能提供或提供不实的，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

2.3甲方在交易过程中，如发现乙方有欺诈、隐瞒等行为的，有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第三条乙方权益及限制

3.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋。如甲方逾期交付的，乙方有权要求甲方支付违约金。

3.2乙方有权要求丙方协助完成房屋交易的相关手续。如丙方未能协助完成的，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。

3.3乙方应按照约定时间支付购房款。如乙方逾期支付的，甲方有权要求乙方支付违约金。

3.4乙方应按照甲方的要求，配合完成房屋交付及过户等相关手续。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方要求变更或解除本合同的，应当向对方提出书面申请，经双方协商一致后，可以签订书面变更协议或解除协议。

4.2除不可抗力等因素外，任何一方未履行本合同义务的，均应承担违约责任。

第五条争议解决

本合同的签订、履行