上海市租房合同范本.docx

精选上海市租房合同范本

第一章总则

第一条合同依据

本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，签订的本合同。

第二条定义

甲方：指房屋的房地产权人、代管人、法律规定的其他权利人。

乙方：指承租方，租赁甲方可依法出租的房屋。

租赁物：指甲方出租的房地产，具体详见本合同第一条。

第二章租赁物的基本情况

第三条租赁物基本情况

房屋座落：上海市XX区XX路XX号。

产证编号：XXXXXXXX。

权利人：甲方。

建筑面积：XX平方米。

第四条租赁物使用情况

甲方已告知乙方该房屋【已】【未】设定抵押。

该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

第三章租赁期限

第五条租赁期限

本合同的租赁期限为【年】，自【年月日】起至【年月日】止。

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第六条租金及支付方式

年租金为人民币【元】（大写：【元整】），小写：【元】。

乙方应按照甲乙双方约定的支付方式，按时支付租金。支付方式包括但不限于现金支付、转账支付等。

第四章双方权利义务

第七条甲方权利义务

甲方应保证其对租赁物的所有权和处分权，确保乙方合法使用租赁物。

甲方应保证租赁物符合约定的使用目的，并按照合同约定提供设施和设备。

甲方应在租赁期内负责租赁物的维修和保养，但乙方使用不当造成的损坏除外。

第八条乙方权利义务

乙方应按时支付租金，并按照约定使用租赁物。

乙方应在租赁期内妥善保管租赁物，并按照甲方要求承担租赁物的保险费用。

乙方在租赁期内进行装修或增设附属设施，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。

第五章违约责任

第九条违约责任

甲方未按照约定提供租赁物或未履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

乙方未按照约定支付租金或未履行合同义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第六章争议解决

第十条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七章其他约定

第十一条其他约定

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：【年月日】第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同依据

本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，及引入第三方主体丙方的事宜，签订的本合同。

第二条定义

甲方：指房屋的房地产权人、代管人、法律规定的其他权利人，以下简称“出租方”。

乙方：指承租方，租赁甲方可依法出租的房屋，以下简称“承租方”。

丙方：指由甲方引入的，与甲方和乙方形成合作关系，提供额外服务或保障的第三方主体。

租赁物：指甲方出租的房地产，具体详见本合同第一条。

第二章租赁物的基本情况

第三条租赁物基本情况

房屋座落：上海市XX区XX路XX号。

产证编号：XXXXXXXX。

权利人：甲方。

建筑面积：XX平方米。

第四条租赁物使用情况

甲方已告知乙方该房屋【已】【未】设定抵押。

该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙、丙三方分别在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙、丙三方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

第三章租赁期限

第五条租赁期限

本合同的租赁期限为【年】，自【年月日】起至【年月日】止。

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第六条租金及支付方式

年租金为人民币【元】（大写：【元整】），小写：【元】。

乙方应按照甲乙双方约定的支付方式，按时支付租金。支付方式包括但不限于现金支付、转账支付等。

第四章第三方主体丙方的责权利

第七条丙方责任

丙方作为第三方主体，应确保其提供的服务或保障符合法律法规及甲乙双方