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【协议书】简单房屋租赁合同协议书

简单房屋租赁合同协议书

第一条租赁房屋及租金

1.1甲方（出租人）将位于【地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方（承租人）。

1.2乙方租赁该房屋的目的为【用途】。

1.3租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。

1.4租金为每月【金额】元，每【支付周期】支付一次。

第二条押金及支付方式

2.1乙方在签订合同时一次性支付押金【金额】元。

2.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

2.3租金支付方式为【支付方式】，如转账、现金等。

第三条房屋使用及维修

3.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

3.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第四条合同的变更与解除

4.1合同签订后，甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。

4.2甲方提前解除合同的，应提前【通知期限】通知乙方，并支付乙方一个月租金的违约金。

4.3乙方提前解除合同的，应提前【通知期限】通知甲方，并支付甲方一个月租金的违约金。

第五条违约责任

5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按照约定提供房屋或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

5.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：______________________

乙方（盖章或签字）：______________________

签订日期：【签订日期】

以上为一份详细的复杂房屋租赁合同协议书示例，您可以根据实际情况进行修改和完善。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第三方主体条款

8.1第三方主体定义

第三方主体是指与甲方和乙方均有合同关系的独立个体或企业，包括但不限于物业管理公司、维修服务公司等。

8.2第三方主体责任

第三方主体应按照合同约定，提供物业管理、维修等服务，并保证服务质量。

8.3第三方主体权益

第三方主体有权根据合同约定，收取服务费用，并有权在乙方违约时，向乙方收取违约金。

甲方权益主导条款

9.1甲方权利

9.1.1甲方有权按照合同约定，收取乙方支付的租金。

9.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定使用房屋，并保证房屋及附属设施的完好。

9.1.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金。

9.2甲方利益保障

9.2.1甲方有权要求第三方主体提供优质的服务，并保障甲方的利益。

9.2.2甲方有权在合同期内，要求第三方主体对房屋及附属设施进行维修、保养。

乙方违约及限制条款

10.1乙方违约

乙方未能按照合同约定支付租金、押金或者其他费用的，视为乙方违约。

10.2乙方限制

乙方在租赁期内，未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。

10.3乙方违约金

乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。

第三方介入的意义和目的

第三方主体的介入，旨在为甲方和乙方提供更加专业、高效的服务，确保甲方的权益得到充分保障。通过明确第三方的责权利，有助于规范甲乙双方的行为，维护合同的严肃性。

同时，甲方作为主导方，通过增加自身的权利条款和利益保障，进一步确保了甲方的权益。甲方在合同期内有权要求第三方主体提供优质的服务，并保障甲方的利益。甲方还有权在合同期内，要求第三方主体对房屋及附属设施进行维修、保养。

本合同旨在确保甲方的权益得到充分保障，通过明确甲乙双方的责权利，以及第三方主体的介入，有助于规范各方行为，维护合同的严肃性。基础上，甲方作为主导方，进一步确保了甲方的权益，使合同更具约束力和可执行性。##甲方特殊权益条款

11.1优先购买权

如乙方在租赁期内有意出售所租赁的房屋，甲方享有优先购买权。甲方应在收到乙方出售通知后的三十日内行使优先购买权，否则视为放弃。

11.2品牌使用权

甲方有权要求乙方在租赁期间不得使用与甲方品牌相同或相似的商标、标识，以避免市场混淆。

11.3经营限制

乙方不得在租赁房屋内进行违法经营活动，也不得从事产生噪音、污染或其他影响甲方及邻居权益的活动。

乙方额外违约情况

12.1未经甲方同意，乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权立即