购房定金合同.docx

购房定金合同

本购房定金合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：

甲方（卖方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的上述房屋，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2房屋所有权证号：____________________。

1.3甲方保证其拥有上述房屋的完整所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务纠纷等影响甲方出售房屋的情形。

第二条购房定金

2.1乙方同意在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付购房定金人民币______元整（以下简称“定金”），作为乙方购买房屋的诚意金。

2.2定金支付方式：乙方通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付定金后，甲方应当向乙方出具收到定金的收据。

2.4本合同签订后，乙方在规定时间内未能支付剩余房款的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。

2.5若乙方按照本合同约定支付剩余房款，甲方应在房屋过户手续办理完毕后向乙方退还定金。

第三条房屋交付及过户

3.1双方同意按照中国法律、法规的规定，办理房屋过户手续。

3.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方，并协助乙方办理物业、水电等公共事业账户的转移手续。

3.3房屋交付时间：双方同意在本合同签订之日起______个月内完成房屋过户手续，过户完成后三个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。

第四条房屋价格及支付方式

4.1双方同意房屋成交总价为人民币______元整（大写：____________________元整）。

4.2乙方同意按照以下方式支付房款：

（1）乙方在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款人民币______元整；

（2）剩余房款人民币______元整，乙方同意按照中国银行同期贷款利率，向银行申请住房按揭贷款，并按时偿还贷款本息。

4.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

5.2双方同意，本合同签订后，如遇政策调整、市场变化等原因，导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

请注意，以上合同文档仅供参考，实际签订合同时，请根据具体情况和需求进行调整。如有需要，请咨询专业律师。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

本购房定金合同（以下简称“本合同”）由以下三方于______年______月______日签订：

甲方（卖方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（第三方担保方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的上述房屋；丙方作为第三方担保方，