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合同模板-开发商与物业公司间物业管理服务协议范本

物业管理服务协议

甲方：____________（开发商名称）

乙方：____________（物业公司名称）

鉴于甲方为某项目（以下简称“项目”）的开发商，乙方为专业的物业管理公司，双方为共同维护和管理项目的物业，确保业主（以下简称“业主”）能够享有良好的居住环境和服务，现经甲乙双方友好协商，特订立本协议，共同遵照执行。

第一章总则

第一条本协议的签订目的是为了明确甲乙双方在项目物业管理服务过程中的权利、义务和责任，确保物业管理服务的顺利进行。

第二条本协议的内容包括物业管理的范围、服务标准、服务费用、双方的权利和义务等。

第三条本协议的适用范围为项目物业管理服务，包括但不限于住宅、商业、公共设施等。

第二章物业管理的范围与标准

第四条乙方应按照国家和地方的物业管理相关法规、标准和甲方提供的物业管理方案，提供以下服务：

物业共用部位的管理和维护；

物业共用设施设备的管理和维护；

物业共用场地的管理和维护；

物业公共秩序的维护；

物业环境的维护；

其他双方约定的服务。

第五条乙方应按照甲方提供的物业管理方案，确保物业管理的各项服务达到约定的标准。

第三章服务费用

第六条乙方向业主提供的物业管理服务，应按照国家和地方的有关规定，合理确定服务费用。

第七条乙方应在每年年初向业主公布上一年度的物业管理服务费用收支情况。

第四章双方的权利和义务

第八条甲方的权利和义务：

提供符合国家和地方法规、标准和甲方承诺的物业管理条件；

按照约定向乙方支付物业管理服务费用；

协助乙方维护物业管理秩序，解决物业管理中的问题；

按照约定向乙方支付物业管理服务费用。

第九条乙方的权利和义务：

按照约定提供物业管理服务，确保服务质量；

合理使用业主支付的物业管理服务费用，定期公布费用收支情况；

接受甲方的监督和检查，对甲方提出的合理建议及时整改；

按照约定向甲方支付物业管理服务费用。

第五章违约责任

第十条甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。

第十一条甲乙双方应按照约定时间、方式和金额支付物业管理服务费用。如一方未按约定支付，应承担迟延履行责任。

第六章争议解决

第十二条本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条如本协议的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或删除，但不影响其他条款的执行。

第十四条甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七章其他

第十五条本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

第十六条本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（开发商名称）：________________

乙方（物业公司名称）：________________

签订日期：________________

请注意，以上合同范本仅供参考，具体内容和条款应根据您的实际情况和需求进行调整和完善。如有需要，请咨询专业律师。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第三方介入的物业管理服务协议

甲方：____________（开发商名称）

乙方：____________（物业公司名称）

丙方：____________（第三方主体名称，如保险公司、担保公司等）

鉴于甲方为某项目（以下简称“项目”）的开发商，乙方为专业的物业管理公司，丙方为甲方的利益保障提供第三方支持，为了共同维护和管理项目的物业，确保业主（以下简称“业主”）能够享有良好的居住环境和服务，现经甲乙丙三方友好协商，特订立本协议，共同遵照执行。

第一章第三方主体的责权利

丙方的义务

第一条丙方作为第三方主体，应确保甲方在物业管理服务过程中的权益得到充分保障。

第二条丙方应对乙方的服务进行监督，确保乙方按照约定提供物业管理服务，达到约定的标准。

丙方的权利

第三条丙方有权对乙方的物业管理服务进行评估，并提出改进建议。

第四条丙方在发现乙方违反协议约定的情况下，有权要求乙方立即整改，并有权要求乙方支付违约金。

丙方的责任限制

第五条丙方对因乙方违约导致的甲方损失承担有限责任，但总额不超过丙方收取甲方支付的保障费用的五倍。

第二章甲方的权益保障

甲方的权利

第六条甲方有权要求乙方按照约定提供物业管理服务，并确保服务质量。

第七条甲方有权要求丙方对乙方的服务进行监督，并保障甲方的权益。

甲方的利益保障

第八条丙方应向甲方支付一定的保障费用，用于保障甲方在物业管理过程中的权益。

第九条若乙方因违约导致甲方损失，甲方有权要求丙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

第三章乙方的义务与限制

第十条乙方应按照约定提供物业管理服务，确保服务质量，并接受甲乙双方及丙方的