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公寓、别墅租赁合同
第一章总则
第一条合同主体
1.1出租方（以下简称“甲方”）：
（此处填写甲方全称、地址、联系方式等）
1.2承租方（以下简称“乙方”）：
（此处填写乙方全称、地址、联系方式等）
第二条合同标的
2.1甲方同意将位于【地址】的【公寓/别墅】（以下简称“标的物业”）出租给乙方。
2.2乙方同意租赁甲方所提供的标的物业。
第二章租赁期限和租金
第三条租赁期限
3.1本合同租赁期限为【年】，自【起始日期】至【结束日期】。
第四条租金
4.1乙方向甲方支付每月租金为【金额】元人民币。
4.2租金支付方式为每【支付周期】支付一次，乙方应在每【支付日期】前支付当期租金。
4.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知期限】通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三章合同的履行
第五条甲方权利和义务
5.1甲方应保证标的物业符合租赁用途，具备基本的生活设施和条件。
5.2甲方应负责标的物业的维修、养护和管理，确保物业的安全和使用功能。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和经营活动，不得随意提高租金。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用标的物业。
6.2乙方不得擅自改变标的物业的结构和用途，不得损害物业的安全和使用功能。
6.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求将标的物业恢复原状，并按照合同约定办理退租手续。
第四章违约责任
第七条违约责任
7.1甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用标的物业的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
7.2乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。
第五章争议解决
第八条争议解决
8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第六章其他约定
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。
甲方（盖章）：
________年________月________日
乙方（盖章）：
________年________月________日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条合同主体
1.1出租方（以下简称“甲方”）：
（此处填写甲方全称、地址、联系方式等）
1.2承租方（以下简称“乙方”）：
（此处填写乙方全称、地址、联系方式等）
1.3第三方服务提供商（以下简称“第三方”）：
（此处填写第三方全称、地址、联系方式等）
第二条合同标的
2.1甲方同意将位于【地址】的【公寓/别墅】（以下简称“标的物业”）出租给乙方。
2.2乙方同意租赁甲方所提供的标的物业。
2.3第三方同意为甲方和乙方提供物业管理和维护服务。
第二章租赁期限和租金
第三条租赁期限
3.1本合同租赁期限为【年】，自【起始日期】至【结束日期】。
第四条租金
4.1乙方向甲方支付每月租金为【金额】元人民币。
4.2租金支付方式为每【支付周期】支付一次，乙方应在每【支付日期】前支付当期租金。
4.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知期限】通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三章第三方主体责权利
第五条第三方权利和义务
5.1第三方应按照甲方和乙方的要求，提供完善的物业管理和维护服务，确保标的物业的安全、整洁和正常使用。
5.2第三方应定期对标的物业进行检查和维护，确保物业设施设备的正常运行。
5.3第三方应负责处理乙方在租赁期间遇到的问题和困难，提供及时的帮助和支持。
第六条第三方服务费用
6.1乙方应支付第三方提供的物业管理和维护服务费用，具体费用根据双方协商确定。
6.2乙方应在每月租金中支付第三方服务费用，甲方应在每【支付周期】前向第三方支付服务费用。
第四章甲方权益保障
第七条甲方权益保障
7.1甲方作为出租方，对标的物业享有完全的所有权和处置权。
7.2甲方有权监督第三方提供物业管理和维护服务的质量，并要求第三方及时整改。
7.3甲方在租赁期间享有对标的原状恢复权，要求乙方在租赁期满后按照甲方要求将标的物业恢复原状。
第八条甲方特殊权益
8.1甲方有权在租赁期间对标的物业进行改造和升级，增加配套设施和设备。
8.2甲方有权在租赁期间享有对标的其他收益，如广告费用、停车费用等。
第五章乙方违约及限制
第九条乙方违约行为
9.1乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。
9.2乙方未按照合同约定
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