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房屋续租合同
出租方：
承租方：
根据“合同法”的有关规定，为明确出租方和承租方的权利责任和义务，经双方协商，签订本合同。
出租方将拥有产权的金星小区“金华园”6号商网有偿租赁给承租方使用。双方约定商铺租赁时间从2011年3月1日起到2014年2月29日止收回商铺，结束租赁，自主经营。共计租期36个月不再延长。
二、双方约定每年租金为壹拾贰万元整（120000.00元），在合同期内租金不变。每年出租方收到12个月租金后合同才继续有效。
请承租方每年2月8日以前在银行把12个月的租金付给出租方。付款时间分别为：
（1）2011年2月8日以前承租方在银行付清12个月的租金给出租方。（120000元整）。承租时间为2011年3月1日—2012年2月29日。
（2）2012年2月8日以前承租方在银行付清12个月的租金给出租方。（120000元整）。承租时间为2012年3月1日 —2013年2月29日。
（3）2013年2月8日以前承租方在银行付清12个月的租金给出租方。（120000元整）。承租时间为2013年3月1日 —2014年2月29日。
四、租赁期内发生的水电费，卫生费和综合物业管理费由承租方负责支付。另外承租方预交伍仟元人民币整（5000元）保证金，待铺面租期届满，卷帘门完好，水电设施完好，无水电费等其他任何拖欠费用，保证金全部退还承租方。
五、在租赁期内，承租方不能用任何借口将铺面转让、转借等方式给第三方使用。承租方若违约此条款，出租方有权提前终止租赁时间，收回铺面。并按违约条款处理。
在租赁期内，承租方可去提前终止此协议。将商铺交还给出租房。检查无拖欠费用和损坏情况后，剩余租金全部退还给承租方。如发生人为的或非人为造成房屋和房屋内设施损坏则此条款无效。
双方约定租期届满时，承租方按时退房，并将两把摇控钥匙，电度交费卡和卫生间钥匙退还出租方。退房时间为2014年3月1日16点以前。
请承租方按时退房。如果不能按时退房，承租方将自愿承担2014年3月1日起每天壹仟元整的房屋租金（1000.00元）并承担拾万元的故意违约金（100000.00元）直到房屋和门，锁、钥匙及卫生洁具、装修。等设施不受损坏的完好收回商铺为止。
租赁期内，双方不得私自更改合同或撕毁合同。也不得随意终止合同，违者对方可要求违约者承租方承担违约责任。
双方对合同条款发生争议，可根据（中华人民共和国经济合同法）规定的程序解决。
承租方在承租期间应遵守国家的有关法律及规定，依法经营。
本合同一式二份，双方各执一份。
出租方：承租方：
电话：电话：
身份证号码：身份证号码：
年月日
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