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物业服务合同

一、定义与解释

1.1定义

物业服务合同：本合同是由物业服务提供方（以下简称“乙方”）与物业所有者或使用者（以下简称“甲方”）签订的，关于乙方为甲方提供物业服务，甲方支付相应费用的合同。

物业：指本合同约定的由甲方所有或使用的建筑物、构筑物及其附属设施和土地。

服务期间：本合同约定的乙方提供物业服务的时间段。

1.2解释

本合同中的条款应按照中华人民共和国法律、法规和习惯进行解释。

二、服务内容与范围

2.1服务内容

乙方应向甲方提供以下物业服务：

物业维护管理

环境卫生清洁

设施设备维修

其他服务（如甲方需要的特别服务）

2.2服务范围

乙方服务的范围包括物业内的所有公共区域和共用设施设备。

三、服务费用

3.1服务费用

甲方应按合同约定向乙方支付物业服务费用。物业服务费用包括：

物业维护管理费

环境卫生清洁费

安全保卫费

设施设备维修费

绿化养护费

其他费用（如特别服务费）

3.2费用支付

甲方应在每个付款周期结束后__个工作日内，向乙方支付应付款项。

四、服务期间与终止

4.1服务期间

本合同的服务期间为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

4.2合同续约

双方可在合同到期前__个月协商续约。

4.3合同终止

合同终止的情形包括：

双方协商一致解除合同

甲方未按约定支付服务费用，乙方催告后__日内仍未支付

乙方严重违反合同约定，甲方催告后__日内未改正

法律法规规定的其他情形

五、违约责任

5.1甲方违约

甲方违反合同约定，应承担以下违约责任：

逾期支付服务费用的，应支付迟延付款利息。

未按约定使用物业的，应承担相应责任。

5.2乙方违约

乙方违反合同约定，应承担以下违约责任：

未能提供约定服务的，应承担相应责任。

未按约定标准提供服务的，应承担相应责任。

六、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1合同的修改与补充

本合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签署后与本合同具有同等法律效力。

7.2通知

任何一方就本合同项下的通知或其他通讯应以书面形式送达对方指定的地址。

7.3法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

八、合同的生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

签订日期：______________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、定义与解释

1.1定义

物业服务合同：本合同是由物业服务提供方（以下简称“乙方”）与物业所有者或使用者（以下简称“甲方”）签订的，关于乙方为甲方提供物业服务，甲方支付相应费用的合同。

物业：指本合同约定的由甲方所有或使用的建筑物、构筑物及其附属设施和土地。

第三方主体：指由甲方选定，参与物业服务合同履行过程的独立第三方，负责协助乙方提供物业服务，并承担相应的责任和义务。

1.2解释

本合同中的条款应按照中华人民共和国法律、法规和习惯进行解释。

二、第三方主体条款

2.1第三方选择

甲方有权选择合适的第三方主体参与物业服务合同的履行。第三方主体的选择应基于其资质、信誉和服务质量等因素。

2.2第三方责任

第三方主体应按照本合同的约定，协助乙方提供物业服务，并承担相应的责任和义务。第三方主体的行为应符合法律法规和行业标准。

2.3第三方权益

第三方主体在本合同项下的权益，包括但不限于报酬、赔偿和违约金等，由甲方进行主导和保障。

三、甲方权益主导条款

3.1甲方权利

甲方享有以下权利：

对乙方和第三方主体的服务进行监督和评估。

要求乙方和第三方主体按照约定提供物业服务。

要求乙方和第三方主体承担违约责任。

3.2甲方利益保障

甲方有权要求乙方和第三方主体保证其合法权益，包括但不限于隐私权、财产权和人身安全等。

3.3甲方优先权

在合同履行过程中，如出现争议或纠纷，甲方有权要求乙方和第三方主体优先保护其合法权益。

四、乙方及第三方主体的违约及限制条款

4.1乙方违约

乙方违反合同约定，应承担以下违约责任：

未能提供约定服务的，应承担相应责任。

未按约定标准提供服务的，应承担相应责任。

4.2第三方主体违约

第三方主体违反合同约定，应承担以下违约责任：

未能协助乙方提供约定服务的，应承担相应责任。

未按约定标准协助乙方提供服务的，应承担相应责任。

4.3限制条款

乙方和第三方主体不得擅自将本合同项下的权利和义务转让给第三方。如确需转让，应取得甲方的书面同意。

五、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1合同的