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关于物业托管合同书

第一章总则

第一条合同主体

1.1甲方（以下简称“业主”）：【业主姓名/名称】【身份证号/营业执照号】

1.2乙方（以下简称“托管方”）：【托管方姓名/名称】【身份证号/营业执照号】

第二条物业基本情况

2.1物业地址：【物业具体地址】

2.2物业类型：【住宅/商业/其他】

2.3物业面积：【平方米】

第三条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在物业托管过程中的权利和义务，保证双方利益。

第二章托管内容

第四条托管范围

4.1乙方负责对物业进行日常托管，包括但不限于物业设施的维护、保养和管理。

4.2乙方负责物业的安全保障，确保物业不受损害，遇到紧急情况及时采取措施。

第五条托管费用

5.1甲方应按合同约定的时间和方式向乙方支付托管费用。

5.2托管费用的具体数额和支付方式，详见附件。

第三章合同的履行

第六条甲方权利和义务

6.1甲方应保证物业的合法性，确保乙方在合法范围内进行托管。

6.2甲方应在合同约定的时间内支付托管费用。

第七条乙方权利和义务

7.1乙方应按照合同约定，全面履行托管职责，确保物业的正常使用。

7.2乙方应在发现物业存在安全隐患时，及时通知甲方，并采取措施。

第四章合同的变更和终止

第八条合同变更

8.1甲乙双方同意，合同的变更应书面签订，并经双方确认。

第九条合同终止

9.1合同终止的条件，详见附件。

第五章违约责任

第十条违约责任

10.1甲乙双方违反合同的，应承担违约责任，赔偿对方造成的损失。

第六章争议解决

第十一条争议解决

11.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章其他约定

第十二条附件

12.1本合同的附件，包括托管费用支付方式、合同变更和终止条件等，均为本合同的重要组成部分。

第十三条合同签订日期

本合同于【年月日】签订。

甲方（签字）：日期：

乙方（签字）：日期：

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

1.1甲方（以下简称“业主”）：【业主姓名/名称】【身份证号/营业执照号】

1.2乙方（以下简称“托管方”）：【托管方姓名/名称】【身份证号/营业执照号】

1.3丙方（以下简称“第三方”）：【第三方姓名/名称】【身份证号/营业执照号】

第二条物业基本情况

2.1物业地址：【物业具体地址】

2.2物业类型：【住宅/商业/其他】

2.3物业面积：【平方米】

第三条合同目的

本合同旨在明确甲乙丙三方在物业托管过程中的权利和义务，保证甲乙双方利益，并引入第三方作为监管和协调方，以维护甲方的权益。

第二章托管内容

第四条托管范围

4.1乙方负责对物业进行日常托管，包括但不限于物业设施的维护、保养和管理。

4.2乙方负责物业的安全保障，确保物业不受损害，遇到紧急情况及时采取措施。

4.3丙方作为第三方，负责监督乙方的托管行为，确保乙方的托管服务符合合同约定。

第五条托管费用

5.1甲方应按合同约定的时间和方式向乙方支付托管费用。

5.2托管费用的具体数额和支付方式，详见附件。

第三章甲方的权益保障

第六条甲方权利和义务

6.1甲方应保证物业的合法性，确保乙方和丙方在合法范围内进行托管和服务。

6.2甲方应在合同约定的时间内支付托管费用。

6.3甲方有权对乙方和丙方的托管服务进行监督和评估，并要求乙方和丙方及时整改。

第七条甲方利益保障条款

7.1乙方和丙方应确保甲方的物业不受损害，如因乙方或丙方原因导致物业损害，乙方和丙方应承担相应的赔偿责任。

7.2乙方和丙方应按照合同约定提供服务，如未按约定提供服务，甲方有权要求乙方和丙方支付违约金。

7.3甲方有权在合同约定的时间内提前终止合同，如乙方或丙方未履行合同义务，甲方有权要求乙方和丙方支付违约金。

第四章乙方的义务和限制

第八条乙方义务和限制

8.1乙方应按照合同约定，全面履行托管职责，确保物业的正常使用。

8.2乙方应在发现物业存在安全隐患时，及时通知甲方，并采取措施。

8.3乙方不得擅自改变物业的使用目的和性质，如需要改变，应取得甲方的书面同意。

8.4乙方应接受丙方的监督，并按照丙方的要求提供相关资料和服务。

第五章丙方的职责和限制

第九条丙方职责和限制

9.1丙方应按照合同约定，对乙方的托管服务进行监督，并确保乙方的服务符合合同约定。

9.2丙方应定期向甲方报告乙方的托管情况，并提供相关的意见和建议。

9.3丙方应协调甲乙双方的关系，解决甲乙双方在托管过程中的争议和问题。

9.4丙方不得利用其在合同中的地位，获取不正当利益，不得泄露甲乙双方的商业秘密