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2024年单位物业管理与服务合同范本

第一章总则

第一条合同背景

甲方（单位名称）以下简称“业主”，乙方（物业公司名称）以下简称“物业”，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托乙方进行物业管理与服务事宜，达成一致，签订本合同。

第二条物业范围

本合同所称物业是指甲方拥有的位于_______（地址）的_______（物业类型），包括但不限于住宅、商业、办公、车位、公共设施等。

第三条合同期限

本合同自签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。

第二章物业管理与服务内容

第四条物业管理内容

物业共用部位的维修、养护和管理；

物业共用设施设备及其附属设施的维修、养护和管理；

物业管理区域内绿化、清洁、卫生、交通、消防、公共秩序维护等工作；

物业共用部位、共用设施设备及物业管理区域内的安全防范工作；

物业服务合同约定的其他管理服务事项。

第五条服务内容

物业共用部位的维护、维修和保养；

物业共用设施设备的运行、维修和保养；

绿化养护、环境卫生、公共秩序维护等；

提供物业咨询、投诉处理、紧急救援等服务；

物业服务合同约定的其他服务事项。

第三章物业服务费用

第六条物业服务费用

物业服务费用包括物业服务成本、法定税费和物业公司的合理利润；

物业服务费用的收费标准和收费方式按照_______（相关规定）执行；

物业服务费用每_______支付一次，具体支付时间为_______。

第七条物业服务费用的调整

物业服务费用如需调整，乙方应提前_______个月书面通知甲方；

物业服务费用的调整应遵循公平、合理的原则，并报甲方批准；

甲方同意调整后，双方应签订补充协议，作为本合同的组成部分。

第四章双方义务

第八条甲方义务

遵守物业管理区域内各项管理制度和规定；

按照约定支付物业服务费用；

不得损害他人合法权益和公共利益；

配合乙方进行物业管理和服务；

履行本合同约定的其他义务。

第九条乙方义务

按照约定提供物业管理和服务；

遵守国家和地方法律法规，严格执行相关管理制度；

维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生；

定期向甲方报告物业管理和服务情况；

履行本合同约定的其他义务。

第五章违约责任

第十条违约责任

甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任；

甲方未按照约定支付物业服务费用的，应当按照逾期支付金额的_______%支付滞纳金；

乙方未按照约定提供物业管理和服务的，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期未改正的，甲方有权解除合同；

甲方损害他人合法权益和公共利益的，乙方有权要求甲方改正，甲方逾期未改正的，乙方有权解除合同。

第六章争议解决

第十一条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章其他约定

第十二条其他约定

本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（单位名称）：________________

乙方（物业公司名称）：________________

签订日期：________________

以上为一份详细的复杂的单位物业管理与服务合同范本，仅供参考。如需实际使用，请根据实际情况进行修改和完善。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同背景

甲方（单位名称）以下简称“业主”，乙方（物业公司名称）以下简称“物业”，为了更好地实现甲方物业的经营管理，提升物业价值，保障甲方权益，甲方同意引入第三方主体（以下简称“第三方”）参与物业的管理与服务。本合同旨在明确甲乙双方及第三方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成一致，签订本合同。

第二条物业范围

本合同所称物业是指甲方拥有的位于_______（地址）的_______（物业类型），包括但不限于住宅、商业、办公、车位、公共设施等。

第三条合同期限

本合同自签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。

第二章第三方主体责权利

第四条第三方主体权益

第三方作为物业管理的合作方，享有以下权益：

按照合同约定，获得物业服务费用的分成；

参与物业管理的决策，对重大管理事项发表意见；

按照合同约定，享受合同约定的其他权益。

第五条第三方主体义务

第三方应履行以下义务：

按照甲方的要求，提供专业的