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l房地产借款抵押合同

房地产借款抵押合同

借款方（以下简称甲方）：

抵押方（以下简称乙方）：

贷款方（以下简称丙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方借款事宜，达成如下协议：

第一条借款金额和用途

1.1甲方向丙方借款人民币【】元（大写：【】元整），用于【】项目。

1.2甲方应按照约定的用途使用借款，未经丙方同意，不得挪作他用。

第二条借款期限

2.1本借款合同的借款期限为【】年，自借款发放之日起计算。

2.2在借款期限内，甲方应按约定的还款方式和还款期限归还借款本息。

第三条借款利率

3.1本借款合同的借款利率为【】%（年利率），按月计息。

3.2逾期还款的，甲方应支付逾期利息，逾期利息按借款利率的【】%计算。

第四条还款方式

4.1甲方应按月还款，每月还款金额为【】元。

4.2甲方应在每个还款日前将还款金额支付至丙方指定的账户。

第五条抵押物

5.1乙方将其名下的房地产【】（具体地址：【】）抵押给丙方，作为甲方偿还借款本息的担保。

5.2抵押物的价值应足以覆盖借款本息及相关费用。

5.3乙方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。

第六条抵押权的实现

6.1甲方逾期未还款的，丙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本息及相关费用。

6.2抵押权实现后，甲方、乙方与丙方之间的债权债务关系终止。

第七条违约责任

7.1甲方未按约定的用途使用借款，或未经丙方同意挪作他用的，应支付违约金【】元。

7.2乙方提供虚假信息或抵押物权属有争议的，应支付违约金【】元。

7.3丙方未按约定发放借款或未按约定方式催收借款的，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生纠纷的，各方应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息及相关费用全部偿还完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

丙方（签字/盖章）：

签订日期：【年】年【月】月【日】日。

请注意，以上合同文档仅供参考，实际签订合同时，请根据具体情况进行修改，并咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（借款方）：

乙方（抵押方）：

丙方（贷款方）：

丁方（监管方）：

鉴于甲方需要借款以购买房地产，乙方愿意以其名下的房地产作为抵押物，丙方愿意向甲方提供借款，丁方作为监管方对借款过程进行监管，各方经协商一致，同意签订本合同，并共同遵守以下条款：

第一条借款金额和用途

1.1甲方向丙方借款人民币【】元（大写：【】元整），用于购买【】房地产。

1.2甲方应按照约定的用途使用借款，未经丙方和乙方同意，不得挪作他用。

第二条借款期限

2.1本借款合同的借款期限为【】年，自借款发放之日起计算。

2.2在借款期限内，甲方应按约定的还款方式和还款期限归还借款本息。

第三条借款利率

3.1本借款合同的借款利率为【】%（年利率），按月计息。

3.2逾期还款的，甲方应支付逾期利息，逾期利息按借款利率的【】%计算。

第四条还款方式

4.1甲方应按月还款，每月还款金额为【】元。

4.2甲方应在每个还款日前将还款金额支付至丙方指定的账户。

第五条抵押物

5.1乙方将其名下的房地产【】（具体地址：【】）抵押给丙方，作为甲方偿还借款本息的担保。

5.2抵押物的价值应足以覆盖借款本息及相关费用。

5.3乙方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。

第六条抵押权的实现

6.1甲方逾期未还款的，丙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本息及相关费用。

6.2抵押权实现后，甲方、乙方与丙方之间的债权债务关系终止。

第七条甲方权益保障

7.1乙方同意将抵押物的所有权保留给甲方，直至借款本息及相关费用全部偿还完毕。

7.2若甲方按时偿还借款本息，乙方应在抵押权消灭后【】日内将抵押物所有权转移给甲方。

7.3甲方有权在借款期限内提前偿还借款，提前偿还的，不适用违约金。

第八条乙方的违约及限制条款

8.1乙方不得擅自处分抵押物，不得将抵押物用于担保其他债务。

8.2乙方如发生逾期还款等违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金【】元。

8.3如乙方违约导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。

第九条监管方的职责

9.1丁方负责对借款过程进行监管，确保借款资金的用途符合约定。

9.2丁方有权对抵押物进行定期检查，以确保抵押物的价值与借款本息的平衡。

9.3丁方在发现甲方有违约行为时，有权要求甲方改正或采取相应措施。

第十条争议