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商品房买卖合同备案证明

第一章总则

第一条本合同是出卖人和买受人之间就商品房的买卖达成的协议。

第二条本合同的订立，是依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定。

第三条本合同的目的是明确双方在商品房买卖过程中的权利和义务。

第二章商品房基本情况

第四条商品房基本情况如下：

项目名称：_______

项目地址：_______

房屋坐落：_______

房屋结构：_______

房屋面积：_______

房屋规划用途：_______

房屋所有权证号：_______

第五条出卖人应保证商品房符合国家关于建筑工程质量和安全标准的要求。

第三章商品房买卖

第六条买受人同意购买出卖人的商品房，并支付房价款。

第七条房价款支付方式如下：

一次性付款：买受人应于本合同签订之日起_______日内，向出卖人支付全部房价款。

按揭付款：买受人应于本合同签订之日起_______日内，向出卖人支付首期房价款，剩余房价款通过银行按揭方式支付。

第八条买受人逾期支付房价款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×同期人民银行贷款基准利率。

第四章商品房交付及质量保证

第九条出卖人应按照合同约定时间，将商品房交付给买受人。

第十条商品房交付后，买受人应在_______日内对商品房进行查验。如查验发现质量问题，买受人应书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后_______日内予以修复。

第十一条出卖人应对商品房的质量承担责任，并依法承担商品房的保修责任。

第五章合同的变更和解除

第十二条合同的任何一方提出变更或解除本合同的，应提前_______日书面通知对方。

第十三条合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

第六章争议解决

第十四条本合同的解释和执行，适用中华人民共和国的法律。

第十五条双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章附则

第十六条本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。

第十七条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

商品房买卖合同备案申请表

商品房买卖合同备案承诺函

请注意，以上合同文档仅为示例，实际合同内容可能因具体项目、地区法律法规等因素有所不同。在签订商品房买卖合同时，请务必遵循相关法律法规，并根据实际情况进行调整。如有需要，请咨询专业律师。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条本合同是甲方与乙方之间就商品房的买卖达成的协议，丙方作为担保方，承担连带责任。

第二条本合同的订立，是依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定。

第三条本合同的目的是明确双方在商品房买卖过程中的权利和义务，丙方作为第三方，负责担保和协调。

第二章商品房基本情况

第四条商品房基本情况如下：

项目名称：_______

项目地址：_______

房屋坐落：_______

房屋结构：_______

房屋面积：_______

房屋规划用途：_______

房屋所有权证号：_______

第五条甲方应保证商品房符合国家关于建筑工程质量和安全标准的要求。

第三章商品房买卖

第六条乙方同意购买甲方提供的商品房，并支付房价款。

第七条房价款支付方式如下：

一次性付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付全部房价款。

按揭付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首期房价款，剩余房价款通过银行按揭方式支付。

第八条乙方逾期支付房价款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×同期人民银行贷款基准利率。

第四章甲方权益保障

第九条甲方应确保商品房的质量和结构符合合同约定和国家标准。

第十条甲方应在商品房交付后_______日内，提供完整的房屋所有权证和土地使用权证等相关证书。

第十一条甲方应承担商品房的保修责任，并按照约定提供售后服务。

第五章乙方的义务及限制

第十二条乙方应按照合同约定时间支付房价款，并按照约定履行合同义务。

第十三条乙方不得擅自改变商品房的结构和用途，不得损害甲方的合法权益。

第六章丙方的责任和义务

第十四条丙方作为担保方，对乙方的债务承担连带责任。

第十五条丙方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中的争议和问题。

第七章违约责任及争议解决

第十六条任何一方违反本合同的，应承担违约责任，并赔偿对方造成的损失。

第十七条双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八章附则

第十八条本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。

第十九条本合同自