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经济适用房买卖通用合同

第一条合同主体

1.1出卖人

出卖人（以下简称甲方）：

1.2买受人

买受人（以下简称乙方）：

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权证号：

2.2房屋坐落：

省（自治区、直辖市）市（地、州、盟）县（市、区、旗）街道（镇、乡）社区（村）房屋编码：

2.3房屋结构及面积：

房屋结构：____房屋面积：____平方米

2.4房屋用途：

第三条买卖双方的权利与义务

3.1甲方应保证其对该房屋拥有完全的处置权，如因其不具备处置权而给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.2甲方应保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、质量问题等，如因其存在上述问题而给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.3乙方应按照合同约定的价格支付购房款，并按照合同约定的时间办理房屋过户手续。

3.4乙方在购买该房屋后，应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得将房屋用于非法活动。

第四条房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格为：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）乙方在合同签订后五个工作日内，向甲方支付购房款的____%；

（2）乙方在办理房屋过户手续时，向甲方支付购房款的____%；

（3）剩余的购房款，乙方应在房屋过户完成后七个工作日内支付。

第五条房屋交付及过户

5.1甲方应在本合同签订后____日内，将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，并将房屋交付给乙方。

5.2乙方应在本合同签订后____日内，向甲方支付购房款，并按照甲方的要求提供办理房屋过户手续所需的全部资料。

5.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，如因甲方原因导致过户手续无法办理的，甲方应承担相应的责任。

第六条违约责任

6.1如甲方未能按照本合同约定的时间、金额支付购房款的，甲方应按照应付金额的____%向乙方支付违约金。

6.2如乙方未能按照本合同约定的时间、金额支付购房款的，乙方应按照应付金额的____%向甲方支付违约金。

6.3如甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.4如乙方未能按照本合同约定的时间、条件办理房屋过户手续的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2如本合同的履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：_____________________乙方（盖章）：_____________________

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

请注意，以上合同文档仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。在实际操作中，请确保所有合同条款均符合当地法律法规，并严格按照法律规定办理相关手续。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条合同主体及第三方

1.1出卖人（甲方）

甲方（以下简称出卖人）：

1.2买受人（乙方）

乙方（以下简称买受人）：

1.3担保人（第三方）

担保人（以下简称第三方）：

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权证号：

2.2房屋坐落：

省（自治区、直辖市）市（地、州、盟）县（市、区、旗）街道（镇、乡）社区（村）房屋编码：

2.3房屋结构及面积：

房屋结构：____房屋面积：____平方米

2.4房屋用途：

第三条甲方权益保障

3.1第三方作为担保人，为甲方的权益提供保障。第三方应对甲方的权益进行监督，确保乙方的履行合同义务。

3.2第三方应保证乙方的支付能力，如乙方未能按照合同约定支付购房款，第三方应承担连带责任。

3.3第三方应对房屋的交易过程进行监督，确保交易的公平、公正，如发现乙方有违约行为，第三方有权要求乙方立即改正。

第四条房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格为：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）乙方在合同签订后五个工作日内，向甲方支付购房款的____%；

（2）乙方在办理房屋过户手续时，向甲方支付购房款的____%；

（3）剩余的购房款，乙方应在房屋过户完成后七个工作日内支付。

第五条房屋交付及过户

5.1甲方应在本合同签订后____日内，将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，并将房屋交付给乙方。

5.2乙方应在本合同签订后____