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中德房屋租赁法律制度比较研究的开题报告

一、选题背景及意义

房屋租赁是城市化进程中不可替代的一环，也是许多人在城市生活中必须面对的现实问题。因此，房屋租赁的规范化、法律化尤为重要。其中，德国作为欧洲经济最发达、法制最健全的国家之一，具有比较成熟的房屋租赁法律制度。相比之下，中国的房屋租赁市场较为混乱，法律保护和制度完善程度也不如德国。因此，对中德房屋租赁法律制度进行比较研究，对于深入了解德国现代法制，加强我国房屋租赁法制建设，提高我国租房市场的公平、公正性具有重要意义。

二、研究内容

1、中德房屋租赁法律制度的发展历程及现状概况。

2、中德房屋租赁法律制度的主要内容和特点比较分析，比较两国租赁双方的权益保护等方面的异同。

3、中德房屋租赁市场形势的分析，主要包括市场规模、需求特点、市场状况等。

4、基于研究结果提出我国的房屋租赁法律制度建设和规范化运营的具体建议。

三、研究方法

1、文献资料法。采用文献调查和阅读的方法，对中德地区的相关法律、政策、条例等文献资料进行深入了解和系统收集，为研究提供基本资料。

2、案例比较法。将针对德国和中国的房屋租赁案例展开比较，对两国租赁市场的运营模式、租赁合同格式、纠纷解决等进行案例分析。

3、问卷调查法。采用问卷调查法了解中德两国的房屋租赁市场中租赁者和出租者的权益保护情况等方面。

四、预期成果

1、研究中德房屋租赁法律制度的历史沿革及现状概况，全面反映中德两国租房市场的法律保护程度和制度完善程度。

2、分析中德两国房屋租赁法律制度的主要内容和特点，比较两国租赁双方的权益保护等方面的异同，为我国房屋租赁市场法律制度建设提供借鉴和参考。

3、分析中德两国房屋租赁市场形势，了解市场规模、需求特点、市场状况等，为我国房屋租赁市场的运营提供分析依据。

4、提出我国的房屋租赁法律制度建设和规范化运营的具体建议，在法律、政策等方面为我国租房市场的规范化经营提供支持。