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03投标须知

中海城项目A地块一期

总承包工程投标须知

投标须知

1.工程概述1.1

工程名称：中海城项目A地块一期总承包工程。

1.2工程地点：西安市曲江新区，北临南三环路，西临芙蓉西路、南

临规划中二号路。1.3工程规模：总建筑面积约18.7万m2，包括7栋

24-33层高层住宅及1栋3层幼

儿园。项目为大底盘地下车库，地下部分1-2层。

标段楼号1-7#楼、幼儿园、车库

30,023.21m25,865.19m2151,351.03m2187，239.43m2地下车库面积（A）

地下室面积（B）塔楼面积（C）小计（A+B+C）所述面积仅做为描述工程

规模参考之用，请各投标人勿以此做为核算成本报价的基础。

1.4招标范围：总承包工程。(详见承包范围)

1.5工程质量标准：工程验收质量合格，结构达到合格标准，安全文

明达到省级安全

文明工地标准。1.6工期：392日历天，预计开工日期为2022年1月20

日。1.72.2.1

本工程采取邀请招标方式。本工程招标文件由以下各部分组成一份招

标文件，包括：(1)投标须知；(2)投标书；(3)合同协议书；(4)专用条款；

(5)通用条款；(6)承包范围；(7)开办费；(8)工程规范；(9)图纸目录；

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(10)工程量计算规则及单价说明；(11)工程量清单；

(12)现场管理及技术要求；(13)工程质量保修协议；(14)工程质量管

理手册；

(15)西安公司安全文明施工形象管理标准指引（试行）；(16)毛坯房

交楼观感质量标准；(17)工程指令管理工作程序；(18)工程签证管理工作

程序；(19)分包工程竣工验收工作程序；(20)合同结算管理工作程序；

(21)甲供物资管理工作程序；(22)廉洁协议书；

(23)关于外墙保温相关文件。2.2

一套详列于“图纸目录”的招标图纸。发包人可能分批发出上述文件。

3.3.1

投标文件的内容、形式及递交

(1)填报完整的投标书及授权委托书（需加盖公章）,授权委托书范本

详

见附录“一”。(2)填报完整的工程量清单（需加盖公章）。其中投

标书与工程量清单的投标总价应一致，否则以投标书为准。(3)甲供材料

统计表及投标保证金收据复印件。

(4)钢筋、砼、模板、砌筑、抹灰、面砖饰面、防水、保温、屋面瓦

等项

目综合单价分析表(表中需明确相关费率取定数值)，此表应附在相应

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3.2

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工程量清单报价后。

序项目单号名称位1某某某人工费材料费机械费管理费（％）利润税

金（％）（％）综合单价(5)管材、电缆、电线、桥架、阀门之清单项目

综合单价分析表，此表应

附在安装工程量清单报价后。

技术标组成如下：(1)公司简介：

公司性质（国营、私营、挂靠）、公司规模、资金状况、公司自有设

备情况、公司自有劳务情况、公司长期合作的劳务分包有哪些、公司发展

历程、公司与母公司及项目部之间的关系、主营业务范围、承接工程主要

地点；投标人近两年承建的工程履约及质量评定情况一览表；最近三年与

我司合作工程的情况（针对有合作经历单位）；

(2)组织架构（一旦中标，人员不得随意更换）：

公司及拟建项目经理部的组织架构、拟建项目经理部的人员配置及职

能说明；应明确拟派本项目的项目经理及主要管理班子的名单、履历（与

开办费报价对应）；要求本工程拟派的项目经理必须参加工程的招标议标

工作，并针对本工程编写技术标，在议标过程中用PPT的形式对施工组织

设计进行讲解。项目管理人员的具体配置和分工。所有管理人员必须保证

常驻现场，专职管理本项目。（需附相关资质和上岗证）

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投标人公司总部与项目部间的管理关系与方式：重点阐述内容包括：

项目在投标人公司内部的定位、项目在公司层面的负责人、乙分包的分判

模式、主要材料和周转料的采购模式、技术问题的指导与审批、质量安全

监控、劳动力的管理协调，简练说明无需过多展开。